Подорожание недвижимости в 2025 году

С 2025 года компании и ИП с оборотом свыше 60 млн.₽ в год станут плательщиками НДС.

Это значит, что помимо 6% на упрощенке, придется платить еще и НДС в размере 5-7%:

✔️5% НДС при выручке 250 млн.₽

✔️7% НДС при выручке 250-450 млн.₽

Такие изменения значительно повлияют на финансовое планирование.

Например:

Часто торговые помещения покупаются физлицами для сдачи в аренду. Предприниматель оформляет ИП на УСН. Однако с новыми правилами, ИП сможет оставаться на упрощенке и не платить НДС только в том случае, если стоимость недвижимости не превысит 150 млн.₽ (в 2025 году планируют увеличить этот лимит до 200 млн.₽).

Если же ИП захочет продать помещение, и сумма сделки превысит 60 млн.₽, придется заплатить НДС, что добавит 5-7% к стоимости сделки.

Эти изменения могут привести к удорожанию недвижимости на дополнительные 5-7%.

Предприниматели, которые занимаются сдачей помещений в аренду, могут не заметить значительных изменений. Но если вы планируете продажу недвижимости, учитывайте новые налоговые обязательства.