Включаете одновременно чайник и фен, а в доме выбивает пробки. Решили повесить полку, но стена крошится, как печенье. Увы, такие сюрпризы не редкость для владельцев загородных домов. И причина не в халтурщиках-строителях, а в скрытых дефектах проекта.
Разберем 3 наиболее коварных – ведь из-за незнания жизнь в доме станет «золотой» в переносном смысле.
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!
Скрытая электропроводка
Зачастую собственники не придают значения ее проектированию считая, что раз она скрыта, так и проблем не доставит. Как бы не так: не тот кабель или слабая защита от скачков напряжения – и бытовая техника выходит из строя, а в худшем случае происходит возгорание. Каждый пятый пожар в частном доме возникает из-за короткого замыкания. А ремонт скрытой проводки после отделки обходится от 1 до 1,5 тыс. рублей за 1 м².
Поэтому нужен проект электроснабжения от квалифицированного специалиста. В нем учтите общую мощность всех электроприборов с запасом минимум 20% на будущее. Схема расположения розеток и выключателей должна быть удобной и соответствовать нормам.
Ошибки в расчете снеговой и ветровой нагрузки
Следующая оплошность – крыша, не готовая к русской зиме. В России она постоянно подвергается испытаниям – снегу и ветру, перепадам температур.
В Московской области снеговая нагрузка достигает 180 кг/м². А в Сибири и на Урале и вовсе 300–350 кг/м². В таких условиях необходимы усиленные стропила и кровельные материалы. На старте это увеличивает стоимость кровли на примерно на 20% по сравнению со стандартными вариантами. Если же крышу придется переделывать, получится уже 50 –70 тыс. рублей за м².
В проекте должны быть указаны снеговая и ветровая нагрузки, тип и сечение стропил, материал кровли.
Недооценка состояния грунта
И о третьем дефекте, связанном с «базой» дома. Ошибки в оценке состояния грунта чреваты неравномерной усадкой, трещинами в стенах и деформацией здания. Геологические исследования стоят 20 –50 тыс. рублей. Это сумма, несравнимая с потенциальными затратами на ремонт фундамента в миллион и больше.
Проект дома должен учитывать все особенности участка, включая тип грунта. Если этой информации нет или она неверна, то фундамент, спроектированный «вслепую», окажется неподходящим.
Не полагайтесь на опыт соседей – характеристики грунта могут меняться в пределах компактной площади. Требуйте от геологов подробный отчет с рекомендациями по выбору основания.
Это далеко не все скрытые дефекты. Собственникам портят жизнь ошибки в проектировании вентиляции, неудобная планировка и так далее.
Не экономьте на экспертизе проекта. За относительно небольшие деньги опытный специалист проверит план на наличие потенциальных проблем.
А вы готовы к сюрпризам в загородном доме? Уверены, что ваш проект безупречен?
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!