Судебная практика Первого кассационного суда общей юрисдикции по искам о взыскании задолженности с собственников участков в коттеджных поселках (август -сентябрь 2024 года).
1. Иск о взыскании целевого взноса, неустойки.
Решением суда первой инстанции иск удовлетворен: истец представил не только решения общего собрания об утверждении размера взносов с расчетами, но и документы, подтверждающие расходы.
Ответчик не доказал, что он не пользуется подъездной дорогой.
Взыскан целевой взнос на асфальтирование дорожного покрытия.
Апелляция оставила в силе, кассация поддержала.
(Определение от 04.09.2024 № 88-20584/2024)
2. Иск о взыскании членских и целевых взносов.
Суд первой и апелляционной инстанций исковые требования удовлетворили.
Взыскали задолженность за 2020-2023 гг, проценты.
Кассационная инстанция отправила дело на пересмотр, указав, что суд ошибочно применил к правоотношениям сторон ст. 5 Закона № 217-ФЗ.
(Определение от 22.08.2024 № 88-20999/2024)
3. Иск о взыскании задолженности по оплате использования объектов инфраструктуры и общего имущества ТСН.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований: земельный участок ответчика не расположен в границах территории ТСН, он не является членом товарищества, никаких договоров с ним не заключал
Апелляционная инстанция, сославшись на ст. 5 Закона № 217-ФЗ, решение отменила, вынесла новое - иск удовлетворить.
Кассационная инстанция отправила дело на новое рассмотрение: ошибочно применена ст. 5 Закона № 217-ФЗ и суд ограничился указанием на решения общего собрания.
(Определение от 22.08.2024 № 88-20996/2024)
4. Иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования: обязательными платежами являются расходы по содержанию и использованию имущества общего пользования, услуги по благоустройству и охране поселка.
Требование о взыскании расходов заявлено в соответствии с установленными тарифам.
Апелляционная и кассационная инстанция оставили решение без изменений.
(Определение от 21.08.2024 № 88-23316/2024)
5. Иск о взыскании задолженности по взносам за содержание и пользование объектами инфраструктуры коттеджного поселка
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования: лицо, которое фактически содержит и управляет имуществом общего пользования, имеет право требовать возмещения расходов по его содержанию.
Апелляция и кассация оставили решение без изменений.
(Определение от 15.08.2024 № 88-20357/2024)
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко