Рассказываю, в чем отличие от программ "Дальневосточного" и "Арктического" гектара.
"Алтайский гектар" это негосударственная программа
Это частная коммерческая инициатива, имеющая такие же важные цели - освоение свободной земли и коммерческое использование тех ресурсов, которые ранее не использовались.
В 2021 году семья специалистов по недвижимости и инвестициям Татьяна и Сергей Зинченко создали собственную коммерческую программу работы с алтайской землей.
Эта программа была основана на следующей нормативно-правовой базе:
- ст. 22 Земельного кодекса РФ
- ст. 9 101-ФЗ
- Постановления Правительства РФ №582 от 16.07.2009
- Постановления Правительства РА №333 от 29.11.2019
- ст. 1.1. Закона Республики Алтай №12-РЗ от 14.05.2007
- ст. 1 Постановления Правительства РФ №629 от 09.04.2022
- ст. 39.4. Земельного кодекса
Главной целью программы являлось использование земельных ресурсов Алтая для сохранения и увеличения родового капитала семей России. Каждый гражданин РФ тогда мог получить без торгов земельный участок для своей семьи для собственного освоения или дальнейшей перепродажи.
Для этого была собрана команда юристов, кадастровых инженеров, геодезистов, аналитиков и маркетологов, которые помогали клиентам оформлять земельные участки, ставить на кадастровый учет, улучшать функциональность и осваивать самостоятельно, либо продавать девелоперам.
Многие семьи за 2021-2023 годы существенно улучшили своё материальное положение благодаря этой программе.
Что произошло в 2022
Наша страна вступила в вооруженный конфликт и для россиян отдых зарубежом стал затруднен, а потом и вовсе недоступен. Началось развитие внутреннего туризма, которое поддерживалось на государственном уровне.
Алтай как туристический регион начал становиться еще популярнее. Земля стала еще более ценной. Клиенты "Алтайского гектара" становились еще обеспеченнее, но и свободной земли становилось все меньше и меньше.
Что произошло в 2023
В этом году был запущен ГЛК "Манжерок", который стал законодателем моды и новым центром притяжения туристов на Алтае. Алтай начал становится еще более популярным.
Так же в этом году получил особенное развитие информационный бизнес по обучению "заработку на земле", который выпустил в свет огромное количество "специалистов". Эти люди завалили муниципалитеты своими заявлениями о предоставлении земельных участков, что парализовало работу профильных комитетов районных администраций Республики Алтай и Алтайского края.
Рядовому гражданину получение земельных участков стало практически недоступным. Осложнилось это еще и сменой власти в Республике и запуск специального отдела, который стал дополнительно контролировать земельные отношения.
Как получить землю на Алтае в 2024 году
В настоящий момент получение земельного участка на Алтае без торгов стало практически не возможным (кроме льготных категорий граждан), поэтому "Алтайский гектар" изменил рабочие стратегии для своих клиентов. Теперь можно увеличивать капитал следующими способами:
- оформить и получить через торги земельные участки под ИЖС за 10-20% от рынка,
- участвовать в девелоперских сделках - покупать земельный массив в сообществе с другими инвесторами, межевать и продавать,
- принимать участие в строительстве и запуске доходных домов,
- создавать готовый арендный бизнес (складские и торговые площади),
- приобретать земельные участки на торгах за 5-10% от рыночной стоимости.
Это всего 5 из более чем 20 стратегий инвестирования в земельные участки, которые сейчас работают на Алтае. В следующих статья мы подробно расскажем о каждой стратегии.
Ждем от вас лайков.
Будет интересно:
✅ Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить следующие полезные материалы и вдохновляющие, реальные истории. И не забывайте про наш телеграм-канал