В нашей стране есть масса программ поддержки населения, о которых мало кто знает и пользуются ими только знающие. Например, несколько последних лет можно получать землю для строительства собственного дома, ведения фермерского хозяйства и даже для строительства отеля. Оформить это в аренду и в последствие выкупать эти участки в собственность за копейки. И конечно же продавать по рыночной цене, а это уже миллионы рублей. При чем это можно делать в любом регионе, например в Горном Алтае, где земля дорожает на 30-50% ежегодно, из-за туристичечкого трафика.
Владельцы фабрик, заводов, пароходов
Люди с деньгами активно нанимают себе риэлторов, профессиональных земельных юристов и кадастровых инженеров, чтобы забрать себе самые лакомые кусочки земли в туристических регионах. А обычные граждане как всегда просто бездействуют.
Так богатые продолжают богатеть, а бедные еще быстрее беднеют.
Земля является ограниченным ресурсом - её не становится больше, поэтому её стоимость всегда растет. Особенно в локациях, куда приходят большие деньги и развивается инфраструктура. Например, земельный участок 10 соток в селе Манжерок республики Алтай можно было купить 7-8 лет назад за 400-500 тысяч рублей, а сейчас их цена начинается от 10 миллионов рублей! Рост в 20 раз!
Всё потому что Сбер построил там всесезонный курорт и активно осваивает эту территорию. Но планы крупных инвестиционных и девелоперских компаний не ограничиваются данной локацией - скоро подобный рост цены ждёт и другие районы Горного Алтая.
Как же на этом заработать обычному человеку?
Вам понадобится несколько инструментов:
1. Знание локаций. Не вся земля на Алтае имеет похожую ценность и есть масса районов, где она никогда кратно не вырастет в стоимости. Вам нужно понимать туристические потоки, расположение мест Силы, достопримечательностей и тд. Это требуется и для подбора участка и для последующей продажи. Кроме того, вам нужно физически побывать в этой локации и как правило неоднократно, потому что есть куча нюансов, связанных с подтоплением, оползнями, расположением курганов и так далее.
2. Знание законов. Это не сильно сложно - можно просто изучить самые ходовые нормативно-правовые акты, которыми регулируются земельные отношение и картинка начнет складываться:
- ст. 22 Земельного кодекса РФ
- ст. 9 101-ФЗ
- ст. 1.1. Закона Республики Алтай №12-РЗ от 14.05.2007
- ст. 1 Постановления Правительства РФ №629 от 09.04.2022
- ст. 39.4. Земельного кодекса
- Постановление Правительства РФ №582 от 16.07.2009
- Постановление Правительства РА №333 от 29.11.2019
Здесь самое сложное, не теория, изложенная в законах, а правовая практика, которая складывается в конкретном районе Алтая в частности и на федеральном уровне в общем. Потому как большая часть заявлений о предоставлении земельного участка завершается отказом Администрации и нужно идти в суд. Большинство этого не делают.
3. Опыт освоения. Земельный участок растет в цене гораздо веселее, когда ты сам увеличиваешь его стоимость различными инструментами освоения:
- расчищаешь и огораживаешь
- межуешь большой массив на мелкие
- проводишь коммуникации
- переводишь в другую категорию и тд.
Всё это работает максимально эффективно, если ты находишься на Алтае и занимаешься этими вопросами непосредственно на месте.
Но что делать, если ты находишься за тысячи километров от Горного Алтая?
И при этом не хочешь упускать свою законную возможность оформить на себя несколько гектаров земли, рыночная стоимость которой уже сейчас составляет несколько миллионов рублей.
Кажется невыполнимой задачей, но все решаемо - в следующих статьях расскажу, как конретно это можно сделать пошагово, сколько денег и времени потребуется и какой результат можно получить. Мы работаем на этом рынке третий год и активно пополняем свой семейный земельный банк.
Ждем от вас лайков.
Будет интересно:
✅ Подписывайся на канал, чтобы не пропустить следующие полезные материалы и вдохновляющие, реальные истории.