На этот раз, отбросив все надежды от ставок по ипотеке на вторичное жилье, искали с клиентами квартиру за наличные.
И можно было бы сказать: – Ой, цены на квартиры все равно летят вниз, вам повезло и купите квартиру за бесценок.
Летят, да не летят, знаете ли. Так как клиенты были из другого города и им приходилось приезжать на просмотры, несколько вариантов улетучились от нас буквально за пару дней. А на большее из того, что мы посмотрели, без слез и не взглянешь.
- Хотя из запросов-то было – приемлемый гарнитур, да кафель в санузле. Не слишком много для «падающего» рынка, не правда ли?
Я грешным делом сначала даже подумала, что неправильно определила ценовые рамки квартир, которые нам подходят и наобещала людям всякого. Ан нет, изменение фильтра в поисковике аж на миллион вверх выдало квартиры в точно таком же состоянии, как и до этого.
Куча одинаковых объектов с разницей в миллион – как вам такое?) Стало ясно – кто-то сел мягким местом на калькулятор, а мы ищем в верном направлении.
По итогу квартира нашлась! Да еще и не в панельке брежневских времен, а в относительно новом доме постройки начала нулевых, где коммуникации еще исправны, а капитальный ремонт не дышит грозно в спину. Собственница, как и квартира – была очень приятна в общении и в работе. Счастье, не иначе, бывает же так. Ну, мы ее скорее в банк, чтоб не передумала.
Такой незатейливый вывод из всей этой истории:
менее ликвидные варианты (отсутствие ремонта, старый дом и некоторые другие факторы) и правда стоят на продаже долго и цены на них снижаются. Но, остальные улетают только в путь, покупатели с наличными не дремлют. Особенно, когда в новостях периодические мелькают фразы о нехороших действиях со вкладами…
А убеждение диванных мечтателей о том, что скоро рынок недвижимости рухнет и квартиру можно будет купить по цене чашки кофе, (утрированно, конечно же) Побегут ли они сами за квартирами при таком раскладе, или… в этом экономически уже не будет никакого смысла?)
Ставьте 👍 , если дочитали
Подписывайтесь на мой Телеграм-канал, там еще больше о недвижимости
