Проверка соседей при покупке квартиры – необязательное, но важное мероприятие. В противном случае вы рискуете получить вместо комфортной жизни настоящий стресс из-за шумных или неадекватных соседей.
Не забывайте, что вместе с квартирой вы всегда «покупаете» ее окружение. Хорошо, когда это милые и порядочные люди, но так бывает не всегда.
Итак, какими способами можно проверить соседей на вменяемость и адекватность? Рассмотрим несколько вариантов.
Онлайн-проверки, чаты и базы данных
К сожалению, практика показывает, что вместо спокойных людей можно получить в качестве соседей громкую семью, алкоголиков или буйных любителей слушать музыку в ночное время. И понять, кто именно живет рядом, не так просто. В первую очередь покупатели спрашивают у владельцев квартиры. Правда, нужно понимать, что продавцы не всегда будут честно отвечать на такие вопросы.
Поэтому лучше провести комплексную проверку:
1. Осмотр жилья – если хотите проверить шумных соседей, тогда лучше смотреть квартиру вечером, когда жильцы возвращаются с работы. Примерно в 6-7 часов вечера можно проводить осмотр и слушать, как ведут себя соседи снизу и сверху. Особенно это актуально для панельных домов.
2. Онлайн-проверки – помогут не только домовые чаты, но и обычные запросы в поисковике. Попробуйте вбить адрес квартиры, улицы и района, чтобы понять, какие были громкие события там в последнее время. Обычно таким образом можно узнать о ЧП в соцсетях и местных пабликах.
3. Особенность района – если дом находится рядом с крупным вокзалом или рынком, тогда повышается вероятность получить в качестве соседей мигрантов. Как правило, в таких районах многие квартиры сдают в аренду.
Не стоит исключать проверки по базам данных судов, в том числе российской базе судебных актов. Такой вариант можно использовать в случае, если вы точно знаете инициалы (ФИО) соседей.
Задавайте вопросы и знакомьтесь сразу
Если вы точно решили, что будете покупать квартиру, тогда стоит заранее пообщаться с соседями.
Это отличный вариант понять, что за люди проживают рядом. Не бойтесь просто постучать к соседям в квартиру рядом, а также на двух этажах выше и ниже. Конечно, лучше всего проводить такие проверки вечером.
Совет: когда вы понимаете, что перед вам адекватный человек, постарайтесь расспросить его о других жильцах. Такое сарафанное радио срабатывает в большинстве случаев. И если в доме проживают не совсем адекватные люди, вы сможете об этом узнать.
Разумеется, можно напрямую обратиться в управляющую компанию. Но они вряд ли могут знать всех жильцов, хотя слухи быстро расходятся по району.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_