Как сообщил «РБК», в России могут ограничить выдачу ипотеки. Недавно Госдума приняла закон, наделяющий Банк России полномочиями ограничивать банки в выдаче высокорискованных ипотечных кредитов. Речь идет о кредитах с длинным сроком погашения или займах, когда их оформляет человек с высокой долговой нагрузкой. ЦБ сможет устанавливать для банков и МФО максимально допустимую долю отдельных видов кредитов в их портфелях (макропруденциальные лимиты).
При дальнейшем одобрении принятого закона с 1 апреля 2025 г. право Центробанка на установление лимитов будет расширено. В перечень кредитов, на которые могут быть установлены ограничения по выдаче, войдут ипотека и автокредиты.
«Для определения лимитов будут использованы показатели долговой нагрузки, сроки возврата кредита, суммы потребительских кредитов, размер первоначального взноса, соотношение величины основного долга по кредиту и справедливой стоимости предмета залога. Этот инструмент позволит Центробанку оперативно реагировать на изменения на рынке кредитования и при необходимости его корректировать», - отмечено в источнике.
«Сегодня примерно треть займов выдается клиентам с предельной долговой нагрузкой (ПДН), то есть выше 50% дохода. Следовательно, многие потенциальные заемщики с 1 апреля 2025 года окажутся отрезаны от жилищного кредитования. Полного запрета на подобные рискованные категории кредитов не предполагается, но ЦБ установит лимиты на их выдачу для коммерческих банков», - отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Как сообщили «Известия», Строгино – это самый экологичный район «старой» Москвы. Экологическими факторами, влияющими на выбор жилья, состояние окружающей среды, являются природный ландшафт, наличие парков и заповедников в пешей доступности, а также удаленность от дорог и промышленных зон. Наиболее экологичными районами столицы, по мнению руководителя департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой, считаются запад, северо-запад и юго-запад столицы, а также Новая Москва, благодаря наличию большого количества парков и лесных зон, а также отсутствию вредных производств. Лидером в рейтинге благоприятных для жизни локаций «старой» Москвы стал район «Строгино».
«В экологически привлекательных локациях Москвы, как правило, возводится жилье высокого ценового сегмента, и если даже это проекты массового сегмента, то они стоят обычно дороже, указала эксперт. Например, в структуре предложения по классам в ЗАО большая доля приходится на бизнес и премиум-класс (67%), в СЗАО – 75,7%, ЮЗАО – 73,5%», - отмечено в источнике.
В свою очередь, «ТАСС» сообщил, что площадь жилья, введенного в России с января по октябрь текущего года, выросла на 1,6% относительно такого же периода 2023 г.
"С января по октябрь 2024 года в РФ построено 87,6 млн кв. м жилья. Это на 1,6% больше аналогичного периода прошлого года", - отмечается в докладе Росстата.
Московская область по итогам января-октября возглавила пятерку субъектов РФ по площади ввода жилья, построив за это время 9,7 млн кв. м, что на 1,3% больше аналогичного периода прошлого года.
#недвижимость