Привет, друзья! Меня зовут Владимир Якушечкин и я эксперт в создании пассивного дохода на недвижимости. Сегодня разбираем еще один кейс моих учеников, которые использовали стратегию субаренды для создания стабильного дохода без больших вложений. На этот раз площадь объекта — 115 м².
Что получилось?
Тамара и Дмитрий взяли в аренду помещение на Дальневосточном проспекте и разделили его на несколько частей, чтобы сдать субарендаторам. Звучит просто? А теперь внимание — конечные вложения составили минус 70 000 ₽. Да-да, субарендаторы полностью окупили стартовые затраты!
Цифры говорят сами за себя:
- Затраты на запуск: 430 000 ₽
- Доход от субарендаторов: 250 000 ₽/мес.
- Арендная плата: 150 000 ₽/мес.
- Чистая прибыль: 100 000 ₽/мес.
- Итоговые вложения: -70 000 ₽
Как такое возможно? После подписания договоров с субарендаторами владельцы фактически вышли в плюс, вернув все стартовые расходы и заработав на этом. Сейчас помещение приносит стабильный доход в 100 000 рублей в месяц.
Почему это работает?
- Минимальные вложения, максимальная выгода: Уже через несколько месяцев после сдачи помещения, владельцы вернули все свои вложения.
- Доход без рисков: Несмотря на небольшую площадь, субаренда позволяет получать постоянный доход, перекрывая арендные затраты.
- Эффективное использование площадей: Малые помещения сдаются по более высокой ставке за квадратный метр.
Субаренда — это отличная возможность не только быстро окупить вложения, но и обеспечить себя стабильным пассивным доходом. Главное — грамотно распределить площадь и выбрать правильных арендаторов.
Подписывайтесь на мой канал — здесь все об инвестициях в недвижимость от 200% годовых!