Рынок аренды в 2024 году претерпел значительные изменения. Всё большее количество граждан выбирает аренду недвижимости как альтернативу покупке недвижимости. В сегодняшней статье разберёмся в том, какие изменения происходят сейчас на рынке аренды, а так же что ждёт арендаторов и собственников в ближайшие годы.
СПРОС РАСТЁТ
Точно можно отметить тенденцию повышения спроса на аренду недвижимости. С прошлого лета количество желающих снять квартиру стремительно растёт, а предложения не поспевают.
Есть несколько причин повышения спроса:
- Ключевая причина для 2024 года – жёсткая денежно-кредитная политика. Из-за высокой ключевой ставки и значительного сокращения льготных программ, а так же полного избавления от безадресной Господдержки стало затруднительно приобрести квартиру. Неудавшиеся покупатели вынуждены арендовать жильё, чтобы накопить на своё жильё в нынешних условиях
- Экономически активные граждане стремятся к мобильности и не хотят быть привязанными к одной локации. Популяризация новых дистанционных профессий этому способствует
- При переезде в другой город люди чаще снимают жильё, чем покупают своё (в связи с урбанизацией)
- Из-за высоких цен многие предпочитают снимать квартиру, чем копить на крупный первоначальный взнос
Как следствие, аренда недвижимости становится более гибкой и выгодной альтернативой покупке жилья для многих граждан. Однако, повышенный спрос может привести и к негативным последствиям, например, к увеличению цен на аренду.
ЦИФРОВИЗАЦИЯ
Популяризация аренды среди населения, особенно молодого, является так же и следствием развития онлайн-сервисов. Подобные платформы значительно упрощают процесс выбора жилья и жильцов и делает саму аренду доступной для всех.
Преимущества онлайн-платформ, благодаря которым спрос на аренду только растёт:
- помощь в подготовке объявлений, фотографий и визуализированных туров
- удалённое оформление договора
- цифровая опись квартиры
- выбор жильца по анкете
- передача показаний счётчиков через приложение и мониторинг платежей
- финзащита и страхование имущества
- облегчение поиска для арендатора
ПО ИТОГУ…
В конечном счёте можно сказать практически со стопроцентной уверенностью, что рынок аренды будет развиваться и расти. На это влияет и рост спроса, и доступность в сравнении с нынешними условиями покупки недвижимости (повышение ключевой ставки регулятором и увеличение цен на покупку), изменение предпочтений арендаторов и цифровизация.