Пришедший в "уныние" дом можно либо отремонтировать, либо полностью снести, чтобы построить новый. Причём на это реально получить частичную финансовую помощь от государства. Например, некоторые категории граждан могут рассчитывать на бесплатное выделение леса для строительства или ремонта дома. Лес предоставляется местными властями следующим категориям:
- Представителям коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.
- Молодым семьям, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий и получившие участок под ИЖС.
- Многодетным семьям с участком под ИЖС.
- Малоимущим гражданам.
- Ветеранам ВОВ, боевых действий и другим категориям ветеранов.
Обычно объём выделяемого леса составляет от 50 до 300 куб.м., раз в 20-25 лет, в зависимости от региона.
Реконструкция дома или капитальный ремонт?
Реконструкция — это нечто среднее между капитальным ремонтом и новым строительством. В отличие от капитального ремонта, который можно сделать без согласования с властями, реконструкция (например, добавление этажа или расширение площади дома) требует разрешения. Несогласованная реконструкция может привести к проблемам для собственника.
Зачем нужно разрешение на реконструкцию?
Согласование реконструкции необходимо для соблюдения требований к застройке и землепользованию. Уполномоченные органы проверяют:
- Соответствие нормам в зонах с особыми условиями;
- Параметры жилого дома в соответствии с ИЖС;
- Соответствие правилам землепользования и градостроительного регламента.
С 2018 года процедура стала уведомительной: для начала работ отправляют уведомление с указанием ключевых данных о реконструкции. Уведомление может не понадобиться, если дом был поставлен на кадастровый учёт до 4 августа 2018 года и находится на участке под ИЖС или садовом участке.
Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос? Задайте его юристу по телефону бесплатной консультации ☎️ +78001014638 Звонок бесплатный для всех регионов России
В уведомлении указываются:
- Личные данные заявителя (ФИО, адрес, реквизиты паспорта для физического лица; название и ОГРН — для юридического лица).
- Кадастровый номер участка (если есть), его адрес.
- Права на участок, наличие других собственников.
- Параметры будущего дома (в том числе отступы от границ участка).
- Контакты заявителя.
- Способ получения уведомлений.
К уведомлению необходимо приложить выписку из ЕГРН, технический паспорт, план реконструкции и другие документы. Пакет документов может варьироваться в зависимости от местных требований и планов застройки, поэтому уточните полный список перед подачей.
Чем грозит реконструкция без разрешения?
Реконструкция без уведомления, особенно когда речь идёт о прокладке или переносе коммуникаций без вердикта экспертов, может повлечь административный штраф. Если строительные работы будут продолжаться, штраф может быть наложен несколько раз. Также возможно судебное разбирательство с требованием снести незаконно построенное или изменённое здание, которое может инициировать сосед, которому помешает ваша стройка.
Поставьте лайк 👍 и Подпишитесь! Это поможет продвижению канала!Спасибо, что дочитали статью до конца
