Малогабаритному жилью эксперты отводят два-три года, тогда как «апартам» – до четырех лет.
В ближайшие годы рынок недвижимости Москвы может значительно измениться из-за исчезновения из продажи микроквартир и апартаментов. Такие перспективы вырисовываются в связи с запретом столичных властей на строительство жилья площадью менее 28 «квадратов» и остановленной выдачей разрешений на возведение новых апарт-комплексов.
Микроквартир в московских новостройках на сегодня продается более 5 тысяч, или порядка 12% от общего предложения на «первичке» столицы. Такого объема хватит на два-три года – поведала в беседе с РИА «Новости» основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
В среднем жилье площадью до 28 кв. м, по словам риелтора, стоит около 10,6 млн. Это заметно ниже средней цены стандартных квартир в 55-60 «квадратов» в 23,9 млн рублей. Понятно, что подобная разница делает микроквартиры привлекательными для покупателей, особенно в условиях высокого уровня цен и то и дело растущих ипотечных ставок.
Столкнется московская «первичка», но примерно через три-четыре года, и с дефицитом апартаментов. В сентябре-октябре этого года доля «апартов» в структуре предложения уже снизилась с обычных 10-13% до 9% – рассказала «Российской газете» эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина. Более того, за первые девять месяцев 2024-го столичные девелоперы вывели на рынок лишь 11 новых корпусов апартаментов, тогда как средний показатель – 40-50 корпусов ежегодно. Отмеченную динамику специалист объяснила прямым запретом на строительство данного вида недвижимости.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.