Ситуация такая:
Сосед построил баню, нарушив строительные нормы о расстояниях от строения до забора.
С крыши этой бани течет вода на участок, зимой падает снег. Из-под бани текут сточные воды. Участок заболачивается в этой части, становится непригодным для использования.
Начинаем разбираться:
Выясняем, проводилось ли межевание участков.
Забор между участками может быть установлен не по "юридической" границе - границе по данным Росреестра, а так, как его поставил один из собственников смежных участков.
А бывает, что границы участков, в свое время, были отмежеваны кадастровым инженером неверно. Забор хоть и стоит по "юридической" границе, но при этом нарушаются права одного из собственников - площадь его участка меньше, чем в его правоустанавливающих документах.
Для чего узнавать про границу между участками
Выяснять не только о фактической, но и о "юридической" границе нужно для того, чтобы не всплыли в ходе суда неожиданные "сюрпризы".
Например, что вода с крыши бани течет вовсе не на соседний участок, а на его же собственный. А строительные нормы не нарушены, так как фактическая граница не соответствует сведениям из Росреестра.
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!