У вас есть лицензия на предложение вашей недвижимости в краткосрочную аренду? Тогда обязательно зарегистрируйтесь для уплаты корпоративного налога.
У вас есть недвижимость, которую вы предлагаете в аренду на короткий срок самостоятельно или через компанию по управлению недвижимостью? Тогда все, что вы зарабатываете, выходит за рамки корпоративного налога.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам сдать свою недвижимость на короткий или длинный срок. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро подберут для вас приемлемый вариант.
Когда вышли правила обложения корпоративным налогом в ОАЭ, индивидуальным инвесторам была предоставлена свобода от любых налоговых обязательств при продаже или сдаче в аренду своей недвижимости.
Однако теперь Федеральное налоговое управление прояснило ситуацию, когда речь идет о наличии лицензии на управление жильем для сдачи на короткий срок.
Физические лица, имеющие лицензию на управление недвижимостью для сдачи в аренду на короткий срок и зарабатывающие более 1 миллиона дирхамов в год (US$ 270,000), подпадают под корпоративную налоговую сетку.
Было проведено четкое различие между доходом от инвестиций в недвижимость и другим доходом от бизнеса, полученным физическими лицами.
Например, физическое лицо, продающее квартиры, явно не несет ответственности за корпоративный налог, если лицензия не требуется.
Но в случае совместного владения имуществом доля дохода должна быть рассчитана отдельно, если их лицензированные инвестиции в недвижимость облагаются корпоративным налогом.
Назначение третьей стороны для управления арендой
Очевидно, что лучшим способом для владельцев недвижимости в ОАЭ с краткосрочной арендой было бы осуществлять аренду через агентство. Если владелец недвижимости подписывает договор с третьей стороной для «управления арендой своих апартаментов и сбора арендной платы», это «все равно считается частью инвестиционной деятельности в сфере недвижимости», согласно обновлению FTA. И, следовательно, НЕ подлежит уплате корпоративного налога.
«Это побудит людей размещать свою недвижимость в таких компаниях, как наша, вместо того, чтобы делать это самостоятельно», — сказал специалист IMEX Real Estate, предоставляющий услуги по управлению недвижимостью. – «Поскольку эти налоги являются корпоративными, которые платим мы, а не отдельные арендодатели».
В Дубае нет подоходного налога, который мог бы повлиять на индивидуальных владельцев недвижимости.
Зарегистрируйтесь для уплаты налога
Если же индивидуальные владельцы недвижимости предпочитают самостоятельно сдавать в аренду на короткий срок и получить на это лицензию, то у них есть время до 31 марта 2025 года, чтобы зарегистрироваться для уплаты корпоративного налога на основе своего оборота за 2024 год, прояснило FTA.
Налоговым годом для физических лиц является календарный год.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com