Подписан Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
1️⃣ Дома блокированной застройки (дома на несколько семей, таунхаусы), построенные до 14 мая 1998 года можно оформить в собственность упрощенном порядке.
Условие — количество таких домов в одном ряду не превышает двух.
Механизм регистрации общего имущества в таких домах аналогичен регистрации в МКД — когда поступает первое заявление на нежилое помещение или машино-место, то сразу вносится запись о праве общей собственности на общее имущество.
Поэтому отдельные заявления и отдельная оплата госпошлин не потребуется.
Речь идет о домах, имеющих общую стену, общие коммуникации, общий земельный участок, но отдельные входы и отдельное жилое пространство для владельцев дома.
До принятия закона зарегистрировать право собственности на такие дома было сложно.
2️⃣ Упрощена регистрация хозпостроек на дачных участках (бани, сараи, летние кухни).
Сведения о них будут вноситься в ЕГРН на основании техпаспортов или оценочной документации.
Есть два условия:
⬩ постройки должны быть учтены в техническом или государственном реестре домовладения до 1 января 2013 года;
⬩ владелец должен иметь право на земельный участок под постройкой.
Постройки, признанные самовольными и подлежащими сносу, зарегистрировать не получится.