За три квартала 2024 года на рынок Петербурга вышло 42,7 тысячи квадратных метров жилья бизнес-класса. Это в 2,8 раза меньше, чем за аналогичный период предыдущего года. Более того, как отмечают в своем исследовании специалисты консалтинговой компании NF Group, это худший показатель с 2011 года.
На снижение девелоперской активности повлиял рост ключевой ставки, объясняют эксперты. С одной стороны он привел к увеличению процентных ставок по проектному финансированию. С другой – покупательская активность снизилась из-за высоких ставок по рыночной ипотеке и завершения массовой программы льготной ипотеки.
По итогам третьего квартала 2024 года объем предложения недвижимости бизнес-класса составил 165,3 тысячи квадратных метров (2,4 тысячи квартир и апартаментов). За квартал предложение сократилось на 16%.
Цены в этом сегменте, наоборот, продолжили рост. К концу сентября средневзвешенная цена составила 417 тысяч рублей за квадратный метр. По сравнению с предыдущим кварталом средняя стоимость «квадрата» выросла на 2%, по сравнению с 2023 годом – на 4%.
Между прочим
Старты продаж: бизнес-класс в Пушкине и комфорт – в Калининском районе
Автор: Наталья Семенова