Московский проспект – протяженная магистраль, встречающая гостей города монументом защитникам Ленинграда, величественной Московской площадью с её фонтанами и Московскими воротами.
Это южные ворота Санкт-Петербурга, один из деловых центров и – в своё время – амбициозный проект, призванный стать новым центром города. Даже сегодня Московский район сохраняет свой особый статус и притягивает всё больше поклонников. Включая 15% сотрудников нашей компании.
Поговорим о том, почему район заслуживает внимания и какие уникальные черты отличают его сегодня. Если не любите историю, то следующую небольшую часть можно пролистать😇
Исторические амбиции Московского района
Ещё каких-то сто лет назад Петербург страдал от частых наводнений, и городские власти задумались о переносе административного центра на южные земли.
Спойлер: проблему с наводнениями решили гораздо проще и позже – строительством дамб, которое длилось с 1979 по 2011 гг., объединив точки Сестрорецк – Кронштадт – Бронка. Например, за 2023 год, закрытие дамб помогло избежать 4-ех наводнений.
Но наводнения Петербурга были не единственным поводом для того, чтобы в 1930-х годах представить план, по которому центром города становится Московская площадь.
На этом плане мы видим, что север города напоминает лишь верхушку айсберга – силы хотели бросить на юг.
Ещё одними причинами для переноса центра были:
1. Политика. Большевики видели угрозу со стороны Финляндии в эти годы, поэтому хотели отодвинуть административные центры подальше от границы
2. Идеология. Сердце города выглядело, как бессистемная капиталистическая застройка. Поэтому развитие южных территорий должно было принести подходящее тому времени окружение – сталинки с огромной фигурой Ленина на площади. Но с плавным ступенчатым переходом к старым постройкам
3. Практичность. Переселение административного центра в новый район, где будут массово строить недвижимость для рабочих. Быть ближе к народу
Однако история распорядилась иначе: с началом войны все эти идеи пришлось заморозить. И хотя центр Петербурга остался там же, Московский район навсегда обрёл особую роль и статус.
И даже сейчас мы видим остатки тех планов, на примере хотя бы жилого дома по Московскому шоссе, 14к1.
Что хорошего в Московском районе сегодня?
Московский район – это редкое сочетание делового ритма и развитой социальной инфраструктуры, большого количества парков, насыщенного культурного пространства и жилых комплексов на любой вкус. Он делится на пять муниципальных округов, и у каждого из них своя особая атмосфера.
1. Московская Застава
Это сердце района, где проходят основные магистрали и расположено большинство бизнес-центров, создающих деловую атмосферу.
Здесь находится Парк Победы и ряд исторических сталинок, вперемешку с современными жилыми комплексами, такими как: Коллекционный Дом 1919, Talento и Московские ворота II.
На все дома, упоминаемые в тексте прикрепили ссылочки на обзоры этих комплексов в нашем телеграм-канале.
Округ охватывает четыре из пяти станций метро района, что делает его особенно привлекательным для тех, кто ценит транспортную доступность. Единственный минус – высокое количество офисных зданий, но это компенсируется близостью инфраструктуры и отличными видами.
2. Звёздное
Самый густонаселённый округ, который отличается геометрически выверенной застройкой – дома здесь словно выложены по клеточкам. Здесь встречаются и сталинки, и хрущёвки, а центральным элементом района является знаменитый Дом Советов.
В округе продолжается активная застройка: одними из самых звёздных проектов можно назвать Аквилон Leaves и Shepilevskiy.
Звёздное подойдёт тем, кто предпочитает более динамичную среду с удобным доступом к паркам и городским объектам.
3. Гагаринское
Уютный округ, который прячется за Звёздным и привлекает тех, кто ценит среднеэтажную застройку и обилие зелёных зон. Здесь немало хрущёвок, школ, детских садов и спортивных объектов. Также в округе располагается новая СКА Арена и популярный ТРЦ «Питер Радуга». Это комфортная и спокойная локация, где можно найти школы в радиусе 10-15 минут ходьбы, что особенно оценят семьи с детьми.
4. Новоизмайловское
Самый маленький округ Московского района, но со своей изюминкой. Несмотря на компактность, здесь находятся и жилые кварталы, и промышленные зоны.
Часть северной территории занимают склады, однако многие из них переезжают в область, а на месте появляются жилые комплексы. Так, активно строятся ЖК Cube, Титул в Московском и Сенат. Рассказывали про них в нашем телеграм-канале.
Здесь есть школы, магазины и крупнейшая больница района. Единственный минус – часть видов из окон выходит на оставшиеся промышленные территории, поэтому квартиры с хорошим видом нужно выбирать особенно тщательно.
5. Пулковский Меридиан
Это самый крупный округ, он даже оторвал кусочек Московского проспекта, где находится Российская национальная библиотека и ТРЦ «Лето».
Основная площадь округа занята зелёными зонами и прилегающим аэропортом Пулково. Благодаря такому соседству, жители могут наслаждаться почти загородным окружением с удобным доступом к городской инфраструктуре.
Здесь строятся преимущественно малоэтажные комплексы, например, ЖК «Парадный ансамбль».
Тут стоит сказать и про недостатки – нехватка медицинской инфраструктуры и пробки на Пулковском шоссе, которые, впрочем, в скором времени планируют решить за счёт новой развязки.
Перспективы развития Московского района
Район не останавливается на достигнутом и с каждым годом становится удобнее для жизни. Московско-Дунайская развязка и реконструкция улиц обещают снизить нагрузку на дороги и улучшить транспортную доступность.
Многие промышленные предприятия постепенно переносятся за городскую черту, освобождая место для новых жилых комплексов и зелёных зон. Всё это делает Московский район перспективным выбором как для жизни, так и для инвестиций.
Московский район: идеальное сочетание исторического шарма и современных возможностей
Уникальный симбиоз делового центра и комфортного жилого пространства. И если раньше район рассматривался как южные ворота города, то сегодня это полноценная и многогранная часть Петербурга.
Вас может заинтересовать:
Если вам понравилась статья, подписывайтесь и заходите в наш телеграм-канал, где мы продолжаем делиться полезными материалами и свежими новостями о жизни и недвижимости Петербурга.
