За третий квартал 2024 года стоимость аренды жилья в городе взлетела на 25% и достигла 110,5 тыс. рублей. Таковы данные исследования института развития «Дом.РФ».
Резкий рост цен наблюдается по всем крупным городам, но в Москве аренда взлетела в абсолютных величинах просто в космос: в Петербурге квартира обойдется вдвое дешевле (55,5 тыс.), в Перми и Красноярске — втрое (35,6 тыс. и 36,4 тыс. соответственно). По динамике роста за квартал Москву опережают Самара (на 31%, до 41,7 тыс.) и Екатеринбург (на 28%, до 53,2 тыс.).
Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг назвал основные причины происходящего: «С одной стороны, имевшийся ранее навес предложения над спросом на рынке аренды начал постепенно снижаться с середины 2023 года, тогда же начали расти ставки в экономике. Ипотека вне льготных программ перестала быть доступной, а вслед за ней и покупка готовых квартир. С другой стороны, в третьем квартале 2024 года после отмены массовой господдержки снизилась доступность жилья и на первичном рынке. Граждане, которые не подпадают под условия семейной, IT или дальневосточной ипотеки, стали чаще рассматривать аренду в качестве основного инструмента улучшения жилищных условий, что и привело к росту цен. Такая ситуация будет сохраняться до начала активного смягчения денежно-кредитной политики».
Фото: fizkes/shutterstock.com