Если ни квартиранты, ни собственник квартиры не реагируют на жалобы и предупреждения органов власти, придётся обращаться в суд. По ст. 91 ЖК РФ, квартиранта выселяют в судебном порядке, если он систематически нарушает права соседей и не реагирует на предупреждения.
В иске следует писать всё как есть: когда был шум, как часто соседи шумели, какие действия вы предпринимали. Также нужно собрать доказательства.
Показания свидетелей. Соседи могут составить письменные пояснения или лично прийти в суд и подтвердить свои слова.
Жалобы в разные ведомства, о которых мы писали выше. Например, зарегистрированная копия заявления в полицию, написанного ранее. Жалобы будут являться доказательствами того, что соседи не отреагировали на ваши просьбы о прекращении шума.
Видео- или аудиозапись нарушения. По закону, нужно указать, кто, когда и в каких условиях сделал запись, иначе суд может её не принять. Это означает, что нужно назвать своё имя, дату и причину, по которой решили начать запись.
Заключение о произведённых замерах уровня шума. За экспертизой можно обратиться в Роспотребнадзор, санэпидемстанцию или частные фирмы с лицензией. Самостоятельные замеры не будут считаться доказательством в суде. Специалисты должны измерить уровень шума несколько раз в разное время. Стоимость услуги достаточно высокая: даже в Роспотребнадзоре за экспертизу нужно будет заплатить около 15 тысяч рублей.
Выписка из медицинской карты. Ежедневный шум может повлиять на психологическое и физическое состояние. Чтобы зафиксировать ухудшения здоровья, можно обратиться к терапевту. Возможно, терапевт порекомендует соблюдать режим сна, ограничить психоэмоциональную нагрузку или вовсе обратиться к психологу. Копию рекомендаций врача можно принести в суд.
Сдавать и снимать квартиру через Яндекс Аренду — просто и безопасно. Специально для клиентов сервиса юристы подготовили шаблон договора, в котором учитываются интересы обеих сторон сделки. Вам останется лишь внести личные данные и подписать соглашение с помощью СМС-сообщения. Для собственников все услуги бесплатны, а для жильцов работа сервиса уже включена в стоимость ежемесячной аренды.