Квартиранты уехали и оставили в квартире грязь, бардак и пятна на кухонном столе? Это вполне нормальная ситуация, когда собственники забывают прописать в договоре несколько важных пунктов.
На самом деле вопрос, кто должен убирать в арендованной квартире, всегда напрямую связан с договором, который собственник заключает с жильцами.
Если вы не указали в документе конкретику, тогда и не стоит удивляться грязной квартире. К сожалению, заставить бывших квартирантов убирать не так просто. Особенно если они оставили ключи и быстро съехали.
Что нужно прописать в договоре аренды
Стоит отметить, что даже в стандартном договоре между собственником и арендаторами прописывают пункты, связанные с уборкой. Например, речь идет об акте приема-передачи жилья. Если он не составлялся при заселении, то будет проблематично доказать реальное состояние квартиры даже через суд.
В целом мы рекомендуем обсуждать вопрос генеральной уборки до подписания договора.
В документе можно указать несколько вариантов: уборка квартиры собственными силами или компенсация за генеральную уборку. Причем многие арендаторы выбирают второй вариант, чтобы не тратить время и силы.
У вас же будет три варианта для устранения бардака:
1. Самостоятельно – если в договоре не было пункта об уборке или квартиросъемщики уехали неожиданно, оставив ключи соседям или передали их без акта приема-передачи.
2. Заказать клининговые услуги – оптимальный вариант на тот случай, когда арендаторы готовы оплатить уборку профессионалами. Опять же, лучше заранее проговорить все нюансы и прописать их в договоре.
3. Силами жильцов – если они не готовы платить за уборку и хотят убраться своими силами. Такой вариант подходит для случаев, когда квартира не слишком загрязнена, поэтому не нужно применять специальную химию и оборудование.
Обязанность провести генеральную уборку прописывают в разделе «Порядок передачи жилья».
Обычно это выглядит следующим образом: «При возврате квартиры обязуюсь вернуть ее с учетом естественного износа. В случае выявления загрязнений или дефектов обязуюсь провести генеральную уборку своими силами».
Если квартиранты не убрали в квартире
В таком случае у вас остается только единственный вариант – нанимать клининговую службу или проводить уборку самостоятельно. Конечно, можно попытаться найти бывших жильцов, но обычно это сделать проблематично. Разумеется, нужно учитывать, были ли прописаны обязательства в договоре.
В среднем клининговые службы берут от 1000 до 3000 рублей за уборку помещения. В Москве генеральная уборка будет стоить от 5 тысяч рублей за комнату. Все эти цифры также можно предусмотреть в договоре.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_