Очередная реализация дома по мотивам популярного проекта Mikea-5 от Оптимум Хаус в каркасном исполнении на утеплённой шведской плите в Приозерском районе Ленинградской области:
На фотографии дом в начале III этапа стройки, однако важно уточнить, что мы проводили только первые два этапа стройки на этом объекте: фундамент УШП и т.н. "коробка под крышу". Изначально планировалось продолжать строительство силами наших бригад, но обстоятельства изменились и заказчик решил привлечь другого подрядчика, который сделал более выгодное предложение.
Помимо самого дома мы также строили каркас хоз.блока на бетонных сваях и навес для барбекю, а также каркас дорожки-террасы, которая соединяет барбекю с домом:
Строительство началось в июне 2024 года, тогда мы приступили к работам над утеплённой шведской плитой. Вот примерно тот же ракурс, что и на фотографии выше:
В кадр попала несъемная опалубка, по которой ещё не проложены коммуникации. Чуть позже появляются трубы холодной и горячей воды, тёплые полы по всей площади, электрические кабели и, разумеется, армирование.
К сожалению, во всех деталях именно эту стройку я не снимал, но у меня на канале есть множество примеров аналогичных фундаментов, построенных на других объектах.
Кстати, мы строили и соседний каркасный дом с плоской крышей, уже публиковал про него подробную статью-обзор на Дзен. Вот он на фото, сразу за текущей стройкой:
Фотографии заливки я показывал в своих соц.сетях, ссылки на которые есть в шапке канала (три точки - подробнее - все ссылки там), примерно так это происходило:
Спустя примерно две недели началось строительство каркаса:
Дом, как обычно, строили из сухой строганой доски собственного производства (компания Грани Леса – наша пилорама), это уже не первая стройка по такому проекту, потому всё шло в штатном режиме.
Хотя даже если делаешь что-то много лет, откуда-то иногда вылезают странности. Пример приводил в этом ролике:
Речь тогда шла про эту странную укосину:
По какой-то причине бригадир не врезал её в обвязки, получилось неправильно. Переделали, хотя тоже как-то это курьёзно выглядело на промежуточном этапе...
На прочности дома это, разумеется, никак не сказалось, но смотрится глупо.
Это уже первая декада июля 2024:
Конструкция террасы получилась очень необычная, не припомню таких решений на других объектах, но повторить при желании не сложно.
Как вы уже поняли по первым фотографиям, терраса такой формы призвана соединить барбекю с домом. С той же задачей может справиться и обычная дорожка, но такой вариант показался заказчику более удобным и, возможно, оригинальным.
Стены дома, как видите, к тому моменту были уже почти готовы. Был ещё нюанс с попаданием коммуникаций котельной в стену, но это решилось путём устройства такого проёма, который впоследствии превратится в короб с коллекторными шкафами:
Крыша у дома самой простой классической формы – двускатная, угол наклона составляет 27 градусов. Покрытие – кликфальц Pro.
Про такие крыши я уже не раз писал, делаем стандартный пирог: подкровельная мембрана, брусок контр-обрешётки, обрешётка из дюймовки с расстоянием между досками 100 мм:
В этом проекте присутствуют два мансардных окна в зоне кухни-гостиной, потолок там утепляется и подшивается по стропилам, так что вид получается красивый, больше света.
Внутри дома был строительный бардак, даже показывать неудобно, но для общего понимания гляньте:
Установку таких окон в такую же самую крышу я уже показывал, выкладывал на Дзен сюжет из Красного Бора, потому повторяться не буду. Так, парочка фотографий и ладно:
Появился каркас барбекю:
Навес над ним будет прозрачный, вы его уже видели.
А вот с хоз.блоком случилась неприятность, вызванная недопониманием сторон. Спроектировали его с нижней обвязкой, а оказалось, что нужны ворота в уровень грунта – пришлось разбирать...
Перекрытие видно на фотографии и оно высоко. Не учли этого в чертежах, заказчик не акцентировал внимание и получилось что получилось. Бывает, пришлось занижать. Не снимал процесс, так что подробностей не будет, просто разобрали, отпилили сваи и обратно собрали. Ну "просто" – это фигура речи, понятное дело.
Нормальных фотографий результата тоже нет, вот тут примерно понятно о чём речь идёт:
На этом объекте первый раз или один из первых применяли МДВП Белтермо:
Не потому что очень хотелось, а потому что Isoplaat существенно дороже. Говорят, что Белтермо и Isoplaat – это одно и то же, но... Не совсем. Вдаваться в подробности тоже не стану, но отсутствие парафиновой пропитки и другой тип связующего не идут на пользу материалу, лучше не оставлять его без отделки надолго. Хотя в целом функции свои он выполняет.
Дом закончили к концу лета, получилось дольше обычного, но с учётом особенностей и переделок может быть не так уж и сильно.
Давайте теперь посмотрим основные размеры и планировку!
Как я уже писал, дом построен по мотивам популярного проекта Микея-5, автором которого является компания Оптимум Хаус. Найти их легко в интернете, любой поисковик даст нужные ссылки.
Если вас интересует такой же дом, вы можете приобрести оригинальный проект у Оптимум Хаус и выбрать нас в качестве застройщика, но в этом случае мы всё равно будем адаптировать и перерабатывать проектную документацию под собственный стиль строительства.
Также нередко заказчики просят внести некоторые изменения, потому получается, что дом строится уже по мотивам Микеи. Это не хорошо и не плохо, просто данным момент требует уточнения.