Ранее мы уже рассказывали о том, как подобрать земельный участок для реализации проекта с помощью инвестиционной карты Нижегородской области. Также инвестору в этом может помочь Корпорация развития, специалисты которой подбирают варианты инвестиционных площадок в соответствии с техническими характеристиками проекта.
Сегодня речь пойдет о том, как получить площадку для строительства.
Порядок и сроки оформления прав на земельный участок зависят от права собственности на него.
- Если участок находится в частной собственности, инвестор может самостоятельно выкупить территорию у владельца.
- В случае нахождения участка в муниципальной собственности инвестор может обратиться в администрацию муниципалитета или на Совет по земельным и имущественным отношениям при правительстве Нижегородской области.
- Если участок находится в государственной собственности Нижегородской области (или собственность на который не разграничена), то для начала процедуры оформления необходимо обратиться c ходатайством на Совет по земельным и имущественным отношениям. Отметим, что земельные участки для строительства предоставляются только в аренду.
По итогам рассмотрения ходатайства выносится решение о возможности реализации инвестпроекта на подобранном земельном участке.
Инвестор может получить участок без торгов в случае:
- размещения на нем объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения,
- при реализации масштабных инвестиционных проектов,
- размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов.
Максимальный срок аренды земельного участка под объектами капитального строительства — 49 лет. Также инвестору доступна возможность выкупа площадки после ввода объекта в эксплуатацию.
Помощь в подготовлении документов для подачи ходатайства на Совет по земельным и имущественным отношениям могут оказать специалисты Корпорации развития Нижегородской области. Для получения консультаций инвесторы могут обратиться в агентство развития по номеру горячей линии: 8 (800) 350-12-52, через чат-бот или форму обратной связи, а также по номерам, указанным на инвестпортале в разделе «Контакты».
Подать ходатайство на реализацию инвестпроекта можно через «Личный кабинет инвестора» на сайте министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области. Он разработан в рамках бережливого проекта «Сквозной инвестиционный поток».