По словам специалистов, расходы на оформление сделок по купле-продаже недвижимости в столице в 2024 году остаются практически на уровне предыдущего года.
В 2024 году оформление сделок с жильем в Москве обходится покупателям почти так же, как и в 2023-м. В среднем речь о 20-25 тыс. рублей без услуг риелтора. Если же привлекается нотариус, расходы увеличиваются до 50-60 тысяч рублей (окончательная сумма зависит от кадастровой стоимости объекта). Эти и другие цифры изданию РИА «Недвижимость» назвали риелторы – гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин, руководитель офиса «Новослободское» компании «Инком-Недвижимость» Денис Васильев и др.
Основными затратами при оформлении сделки являются:
- госпошлина за регистрацию перехода права собственности, составляющая 2 тысячи рублей для физических лиц;
- аренда банковской ячейки – 5-5,5 тыс. рублей;
- аккредитив – в 2024 году подешевел на 500 рублей, до 2 тысяч.
В зависимости от типа сделки затраты могут варьироваться. Например, альтернативные сделки, требующие нескольких аккредитивов и ячеек, обходятся дороже из-за дополнительных расходов на пошлины и заявления.
Для сделок с ипотекой добавляется еще несколько расходов:
- оценочный альбом – 5-6 тысяч рублей;
- страхование кредита – обычно не более 1% от суммы кредита.
В целом стоимость регистрации перехода права собственности зависит от способа проведения сделки. При самостоятельном оформлении через МФЦ затраты составят всего 2 тысячи рублей, уплачиваемые в качестве госпошлины. Если же используется сервис безопасных расчетов, то уже понадобится 12-13 тысяч.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.