После покупки квартиры я поклялся себе больше никогда с этим не связываться. Слишком много сложностей — не просто найти подходящую квартиру, но еще и такую, чтобы денег хватило. Но время идет, всё меняется, теперь мне опять нужна квартира — точнее, мне, моей жене и будущему ребенку.
Двое в однушке
Квартиру я покупал с расчетом, что буду жить долго и счастливо в одиночку. Ни в какую любовь, особенно с первого взгляда, я не верил. Обустроил свое жилье полностью под себя. Каждый гвоздь в стене, каждая полочка, каждый выключатель — всё продумано!
Но три года назад в моей жизни появилась Оля. Родная душа, которая тоже считала, что в одиночку — лучше. Когда, в какой момент мы решили жить вместе?.. Неважно, главное, что решили.
Из своей 1-комнатной квартиры Оля переехала ко мне. Тоже в однушку. Пришлось немного переобустроить пространство, но в целом вдвоем нам оказалось неожиданно комфортно.
Свою квартиру Оля стала сдавать в аренду. Ну а что, пассивный доход никогда не лишний.
Ждем пополнения в семье
Год назад мы официально стали семьей. А недавно оказалось, что скоро мы станем еще и родителями! Понятно, что 1-комнатная квартира — уже не то, что нам нужно.
Значит, пора, как говорится, улучшать жилищные условия. Подумали и решили продать Олину квартиру и купить двушку или даже трешку. Для этого, конечно, придется брать ипотеку, но мы планируем ее быстро выплатить после продажи моей квартиры.
Но пока что у нас есть только деньги от продажи Олиной однушки и общие накопления. Сумма весьма приличная, но вряд ли ее хватит на квартиру, которая нам нужна.
К тому же мы изучили, что продается на вторичном рынке, и поняли, что нам нужна новостройка. В новых домах не только планировки лучше, но и не нужно переделывать ремонт после прежних хозяев (а этого, к сожалению, не избежать, найти квартиру на вторичке с подходящим ремонтом практически нереально).
Нашли новостройку по размеру первого взноса
Я опасался, что придется снова перебирать множество вариантов, морально был готов к долгим поискам. Однако прогресс не стоит на месте!
Оля где-то нашла ссылку на ипотечный калькулятор — впрочем, чему удивляться, она подписана на кучу телеграм-каналов про московские новостройки.
Этот калькулятор подбирает новостройки в Москве и Подмосковье без всяких лишних вопросов. Ему важно знать только размер первоначального взноса и ежемесячного платежа.
Я, правда, все равно не доверял — ну что этот калькулятор найдет? Оля уговорила, мол, мы все равно ничего не теряем, калькулятор подбирает новостройки бесплатно и быстро.
Ну что… начинаем подбор! Мы хотим 3-комнатную квартиру (решили не мелочиться), первоначальный взнос больше 5 млн рублей, срок ипотеки больше 10 лет (на всякий случай), в месяц готовы отдавать 100 тыс. рублей.
Калькулятор моментально выдал нам список из 137 новостроек в Москве и области. Кроме названий ЖК, калькулятор показывает «вилку» цен и расстояние до метро и МЦД — очень удобно!
Мы в итоге выбрали квартиру недалеко от метро на юго-востоке Москвы. Ключей ждать недолго — наш дом будет достроен в начале следующего года.
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/