В документах на недвижимость могут встречаться как технические, так и реестровые ошибки. Первые исправить проще, а вот со вторыми придется разбираться. Конечно, вряд ли вас кто-то сразу лишит права собственности, но некоторые опечатки могут стоить потраченного времени, нервов и даже денег.
Рассмотрим, на какие документы стоит обратить внимание и как исправить ошибки, в том числе допущенные Росреестром.
Где могут допустить ошибки?
У каждого владельца квартиры есть несколько документов на недвижимость. В первую очередь это документы, подтверждающие его право на квартиру или дом.
Например, к таким документам относится:
выписка из ЕГРН;
свидетельство о регистрации собственности.
ДКП или ДДУ
Стоит отметить, что свидетельство может только подтверждать право на владение квартирой. Однако более ценной считается информация в справке ЕГРН.
Причем получать ее нужно перед продажей или покупкой квартиры. К дополнительным документам можно отнести договор купли-продажи или дарственную, а также свидетельство о переходе наследственного имущества.
Отдельного внимания заслуживают технические документы, в том числе план квартиры, паспорт и прочее.
Соответственно, ошибки могут быть в каждом из вышеописанных документов. Вопрос лишь в том, как их быстро исправить и без проблем.
Исправление ошибок в документах на квартиру
В целом бывает два вида ошибок – реестровые и технические. Например, к техническим относятся любые опечатки, в том числе грамматические ошибки. Нужно понимать, что даже одна неправильная буква позволит оспорить право собственности или аннулировать сделку купли-продажи. Причем такие ошибки в 90% случаев допускают специалисты Росреестра. Проще говоря, речь идет о человеческом факторе.
Реестровые ошибки имеют отношение к техническим планам, межеванию и прочим обследованиям территории. В любом случае для исправления ошибок нужно обращаться в Росреестр. Учитывайте несколько моментов:
- Если ошибки были допущены в других документах, тогда сначала нужно их исправить, а после обращаться в организацию.
- Если ваши документы в порядке, тогда можно смело писать заявление в Росреестр и требовать исправления.
К слову, иногда реестр самостоятельно исправляет свои же ошибки. Но это возможно только в том случае, если сотрудники выявили опечатку и оперативно переделали документы. Как вы понимаете, такое случается не так часто.
Главное – понимать, что исправления не коснутся права собственности.
Во всех остальных случаях владельцам нужно самостоятельно искать опечатки, переделывать документы, в том числе технического характера.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_