Сегодня я воздержусь от возможных оценок действий той или иной стороны. Не буду душнить, читать нотации и нагнетать атмосферу насаждения своего собственного мнения.
Вначале вспомним вот эту замечательную статью, где по сей день в комментариях плодятся/множатся удивительные истории о том, почему нельзя ни при каких обстоятельствах «неразумным» детям, пусть и совершеннолетним, покупать/дарить или иным образом выделять жилье.
Традиционно, парад белых пОльт не ослабевает.
Это такая мода: видеть в своем ребенке (взрослом!!!) 6ал6еса, который вот уж почти с гарантией не сможет разобраться в перипетиях современной жизни. И только родитель на 146% убежден в том, что сделает все правильно и "защитит" свое чадо.
А потом отдаст все свое имущество мошенникам, как иногда бывает.
Всё-всё, не душню. Просто история.
Поведана через третьи руки от источника, достаточно близко знающего фигурирующее в истории семейство. Что, где, как не вижу смысла скрытно расписывать, так как к делу это не относится.
Беспокойная мама
Имеем в анамнезе обычное семейство условного рабочего класса.
Возраст указываю на сегодняшний день.
Главе семейства – Ивану Петровичу 55 лет, его супруге Наталье Ивановне 52 года. Их сыну Сергею 32 года.
Жили себе спокойно в областном центре всю свою жизнь. Глава семейства труженик рабочей профессии, жена его – работник бюджетной сферы.
Материальное положение без каких-то излишеств, на базовые нужды хватало.
Жилья не покупали. 3-комнатная квартира, в которой жили супруги, оставлена аж дедом Натальи Ивановны (отец у нее оставил этот мир много лет раньше). Торжественно оформлена в дар по ½ еще в середине 90-х годов. На словах якобы, была подарена на свадьбу, но оформлена дедом в собственность молодых в равных долях уже после рождения внука.
Ивану Петровичу имущество подвалило в 2011 году. Умерла его мать, оставившая две квартиры. «Однушку» в одном из райцентров, и «двушку» в областном центре.
Иван Петрович подумал-подумал, да и решил ее передать сыну, приурочив аккурат к 20-летию.
Но не тут-то было! В дело вступила Наталья Петровна и устроила мужу разнос на тему «Вот приведет какую-нибудь сельскую понаехавшую, она ему быстро ребенка сделает и выгонит мальчика из той квартиры» или еще хуже – гормонально охмуренный Сережа сам ту квартиру продаст, вложит в «типа семейное» жилье и всё, вернется потом с чемоданом к ним на побывку.
Ведь все же в курсе, что проданное добрачное жилье и купленное новое будет делиться по 50% //сарказм.
Иван Петрович спорить с супругой не стал, дабы остроту чего-то не тупить, и согласился.
Сыночке передали ключи и намекнули, что может заселяться. Что он радостно и сделал в тот же месяц.
Я ей не верю!!!
Через три года он женился. На той самой «сельской простушке» Маше, на три года Сергея младше, собирательного образа которой больше всего боялась Наталья Ивановна. Простая семья, жилья нет, родители-работяги, у девочки только профессия и планы на жизнь.
Со слов рассказчика, свекровь невестку недолюбливала, но открытых конфликтов не было. Сергей был далеко не корзиночкой, а скорее как в одном анекдоте - «драться не любит, но умеет».
Да и Иван Петрович выступал оплотом здравого смысла, периодически блокируя конфликты.
Через ~3 года встал вопрос о рождении ребенка.
И вопрос о жилье, который, как сказал Сергей, задает и его жена.
- Рожать не имея если не в совместной собственности с мужем, то хотя бы в принадлежащем ему жилье она не будет ни за какие коврижки, - примерно так заявляла Мария.
И Сергей задал нормальный вопрос: нет ли желания все же оформить квартиру так, как оно полагается – на его имя, раз уж ее ему все время пророчили. Или они будут покупать свое.
Тут я сделаю смысловую ремарку. Я считаю ПОЛНОСТЬЮ РАЗУМНЫМ и АДЕКВАТНЫМ этот вопрос женщины, планирующей родить ребенка своему мужу.
Потому как перед столь важным действием ей нужны минимальные гарантии, что хотя бы кусок в виде ½ в жилье у нее будет.
Это ни разу не меркантильность, это целиком здравый смысл и резонный вопрос «А что если…». И никакие гарантии, что никакого «если» не случится, женскую тревогу не купируют.
И тут понеслось.
Сперва свекровь выступила с речью, что «пусть свое жилье твоя такая-сякая купит и распоряжается», «ишь какая – рожать не будет, можно подумать нам оно надо» и так далее.
Тут же и отец внезапно поддал огоньку: ты, типа, сынку, сам себе жилье заработай и распоряжайся! Хотите жить - живите, оформлять ничего не буду!
Сергей слегка опешил, потому как если мать была достаточно пассивна в вопросах внуков, то вот отец с первого дня после свадьбы все вздыхал, что внучка или внучку бы ему, пока относительно молод, да готов ко всяким свершениям на благо внука. А то братом-сестричкой Сергею не сложилось, хоть на внуках душу отведет.
Сергей с родителями поругался и в тот же день нашел съемную квартиру, на которую переместился вместе с женой.
Еще и папе морально накрошил печенек на тему, что батек сам ничего не заработал, но его получать собрался. А коль так – фиг тебе, а не внуков, надо жилищный вопрос решать.
Контакты были сведены к минимуму.
Через полгода Сергей вместе с Марией взяли ипотеку, купив видавшую виды, но уже собственную «двушку». Родители же, вздохнув (видимо почти радостно), с чистой совестью сдали квартиру себе на прибавку.
Такие интересные дела…
В нынешнем 2024 году произошло сразу два события.
- Первое: У Сергея с Марией родился сын.
- Второе: Наталья Ивановна с Иваном Петровичем феерично развелись.
Если с первом все понятно и радостно, то вот по второму вопросу "есть нюансы".
У Ивана Петровича на стороне всплыл очень длительный роман, закрепленный до кучи... 4-летним внебрачным ребенком. Которого он признал сразу после "обнаружения".
Однушку в райцентре он уже продал и благополучно денежку куда-то закинул, в двушке собирался жить, а ½ в «трешке» ему совершенно не сдалась.
И он строго-радостно потребовал от Натальи Ивановны или выкупить его долю или же нормально продать квартиру с разделом денег. А откажешься – продаст кому попало, пусть и с потерей в деньгах.
Наталья Ивановна к Сергею – тот плечами пожал и вежливо послал решать свои проблемы самостоятельно, пообещав разве что помочь с продажей квартиры информационно. Намекнул, что люди так-то взрослые, умные, "жизнь пожили, все видели" - решайте свои проблемы.
Нормальные юристы прямо сказали, что тут их полномочия всё и лучше жилье продать, а деньги поделить. С чем я на 101% согласен.
Всякие имитаторы бурной деятельности предложили написать 100500 исков, начиная от раздела той квартиры в бОльшей доле в пользу Натальи Ивановны (как?!), заканчивая «признанием права собственности на 1/2 личных квартир мужа ЗА ДАВНОСТЬЮ ВЛАДЕНИЯ».
Тут уж я слушал и рыдал, о тарелке наваристой ухи мечтая.
И прошу-умоляю: не надо фантазий про «да ведь реально взять и отсудить разницу в стоимости квартир, она ведь увеличилась!» - там, глобально, ничего не менялось. Инфляционный рост стоимости жилья отсудить нельзя.
Значительное повышение стоимости жилья ввиду совместного вклада супругов неизменно связано с увеличением площади или какими-то капитальными перестройками, что применительно к квартирам носит штучно-единичный характер. И тут не может быть применено.
В итоге Наталья Ивановна все же вняла здравому смыслу и квартиру по согласованию с бывшим мужем продала, купив себе студию.
В заключение
Обещал не душнить, поэтому не буду.
Просто упомяну поведение Сергея.
Имея непонятное по статусу «то ли твое, то ли не мое» жилье, вопросы задавать нужно. И задавать их может как тот, кому оно обещано (Сергею), так и тот, кто от этого жилья прямо или косвенно зависит (планирующая детей жена).
А исходя из ответа уже принимать решения.
Потому как оставь все как есть, сейчас бы лишились они жилья как такового из-за тараканов свекра, а с нынешними ставками по ипотеке и ценами на аренду… ну, так скажем, сложнее им было бы. А так их ставка в нынешних реалиях выглядит смешной.
Все сложилось именно так, как должно было в такой ситуации.
Выводов не делаю. Никого не осуждаю. Рыбов… услугОВ не продаю. Просто жизнь показываю…