Когда я писал наделавший много возмущений в комментариях материал о том, что если «подарили квартиру ребенку», то это должно иметь определенные юридические права или же не стоит об этом громко врать, масса читателей выразила свое гневное несогласие.
И «как я вообще смею», и «мы купили – мы и решаем», и «сам купи и делай что хочешь» и далее-далее.
Хотя мысль была предельно проста и очевидна - я за честность:
- Если вы «купили сыну/дочери квартиру», то она должна быть соответствующим образом оформлена, а вы, соответственно, каких-либо прав на нее не имеете.
- Если квартира оформлена на вас полностью или в части, то вы должны четко и понятно установить порядок использования этого имущества тем, кому вы его «частично» подарили.
Всё! Я только лишь за честность. Сразу, на берегу.
Вот квартира, сынок. Она на нас, но твоя. Ты можешь тут делать то (жить/есть/спать), но не можешь делать вот это (водить бапп, делать с ними что-либо, пить горькую или сладкую с друзьями и так далее).
Не-е-е, это слишком сложно.
Вот о чем и был тот пост:
Продолжение следует?
Кто не хочет читать, я очень кратко опишу.
Мама с папой «подарили» сыну квартиру, записав на него аж 1/3, остальное оставив по 1/3 себе. Как только сын встретил «не такую» для родителей, словивших липовую звезду на голову, девушку – начался откровенный саботаж с позиции «квартира наша, ее тут не будет». Сопровождавшийся выкидыванием вещей той самой девушки (ныне сожительницы), взломом дверей, сменой замков и прочими формами неуклюжего доминирования.
Логично, что сын послал всю эту капеллу куда подальше и принял решение потребовать свое – ту самую 1/3 долю.
Да-да, это ЕГО ДОЛЯ. Со всеми присущими правами. И совершенно по пояс всем и вся, кто и как ему ее купил. Имеет право и точка. Юридическое.
Про моральное не будем, поскольку как с ним – так и он. Мораль там и мимо родителей пробежала мелкой рысью.
Родители моим выводам (договориться и разбежаться с максимальной выгодой) не вняли, пошли дальше и теперь активно судятся с сыном. Требуя «признать право собственности на 1/3 ввиду вложения в нее личных средств». Потому что они давали на нее деньги и по их дозволению та самая 1/3 записана. А теперь, значица, им хоца все взад вертать.
Ну такую конструкцию им сочинил местный… кхм… квалифицированный пастух конкретных не_мамонтов, о чем и накатал шедевр в районный суд. Иск Алексей (их сын) мне присылал – это шедеврально!
Юристы, прямо или косвенно связанные с гражданскими делами, уже даже по описанному выше будут биться в пароксизме нервного смеха. Это как иски родителей бывших жен/мужей к их экс-половинкам по признанию прав собственности на совместное/личное имущество, потому что они "денюшек дали". Еще и с переводом прав и обязанностей по договору иногда.
Маменьке с папенькой НИЧЕГО не светит, кроме счета эдак в 100к рублей от «йурыста», а потом некрасивой процедуры погони за уплывшей 1/3 долей. А она уплывает и максимально невыгодно, инфа-сотка.
Я же предлагал по честности и доброте душевной – или выкупить все же ту 1/3 у Алексея, которую он великодушно и по весьма гуманной цене предлагал им или же просто продать всю квартиру дороже, а деньги поделить.
Не-е-е, «мы купили/подарили», да как он смеет!
Буду держать вас в курсе событий, судебных процессов там до Нового года точно хватит и после тоже. Денег у родителей на судебные тяжбы есть, им по тонким струнам черной души юрист будет мелодию играть и поэтапно шкурить. Квартира, точнее – доля Алексея – арестована в рамках обеспечительных мер.
И что?
- Вот! Вот!!! Я же говорил (а), что нужно все на себя оформлять!
Так никто же и не спорит! Ни в коем случае ни у кого не отбираю такое право. И даже не о(б)суждаю.
Только лишь прошу: честность! Максимальная честность!
На фоне всего происходящего другая история, от другой почтенной пары, которая целиком и полностью оформленную на себя квартиру предоставила сыну.
С посылом: живи сколько хочешь, делай что хочешь, квартира твоя была, есть и будет. Но официально – лишь после нашей смерти, ну или рождения достойного внука.
Да, так и сказано: достойного. В вариациях "от достойной". Т.е. если лицом/дипломом/родители не выйдет избранница - то будет как выше. Замки сменим, в жилье не пустим.
Ну это я предполагаю с высоты опытов своих.
Их сын, пусть будет Василий, радостно заселился в столь щедрый дар в свои 19 лет.
И тут началось.
- Обстановка в квартире (двушке) - табу. Одна комната по факту склад хламья, которое выкинуть жалко. Распродать-раздать нельзя. Тебе одной комнаты хватит.
- С парой друзей в компы рубиться (год то был 2015 примерно) нельзя – соседи жалуются, что поздно вечером люди по подъезду ХОДЯТ. Реально - ходят, раз в полночь, когда домой идут. Да имеют наглость разговаривать, пока идут. Вариант с дрессировкой или посылом по нужному адресу соседей не рассматривается, виноват, естественно, сын.
- Дальше – больше. Никого не водить. Вообще. Совсем. Будете там всяким баловаться, не-не-не. Пей где хочешь, но не там. Девок чтобы тем более не было, не показывай им квартиру, а то на нее и прилетят. Шта?!
Ок, Вася все принял – гульбенит со всей своей студенческой силой где придется, на квартире разве что ночует в будни.
Учебу закончил, пошел работать. И почти тут же по какой-то неведомой причине вдруг все такое выгодное и удобное бросил, да ушел на съемную квартиру с кем-то из друзей, где уже занимался всем, чем душе угодно.
И даже коммуналку платить не хочет «за свою» квартиру, чем родители возмущены. Мол, его же квартира?! Раз не хочет жить, пусть компенсирует.
На полном серьезе, блин!!!
Родители в шоке по сей день. Все сыночке, все ради него. За что он так?! Не съем свалил, а потом еще и в ипотеку кабальную влез, балбес, на убогую однушку, когда «своя» квартира стоит.
На полностью серьезных щщах такое изумление мне описывается.
- Так может, если уж предоставили в пользование, не нужно было душить по поводу и без? Молодому пацану монахом нужно было всю юность и молодость провести в обмен на проживание в достаточно убогих условиях? – интересовался я.
- Так поэтому ее и дали, чтобы под присмотром был и все на виду… - выдает папенька и осекается. -
Вот оно. Вот оно!!! «На контроле». «Под присмотром».
Дорогие мои. «Под присмотром» - это когда ты точно знаешь, где твой сын. И вот любому адекватному родителю на три порядка спокойнее, когда он сидит в условно «своей» - точнее родительской квартире с парой-тройкой друзей. А не тусит, например, в заведении напротив, откуда каждый вечер по паре клиентов и в полицию уезжает, и в больничку.
Счастье родителей, что Вася - околокомпьютерный the_dr0t, а то после пары визитов в полицию или, недайБоже, в реанимацию мнение бы резко изменилось.
Сейчас у родителей теперь другая дилемма. У них домик-то изначально, неплохой весьма. Но годы уже свое берут, у папы пенсия досрочная подкралась, ни сил, ни средств к полноценному содержанию домика нет. Квартира тоже в унылом виде, сдается «на убой» то студентам, то строителям.
И начался новый этап Марлеозонского балета: «Помогай или заселяйся, а то наследства не получишь».
Хотя Вася им и так коммуналку оплачивает за дом, продукты-лекарства подкидывает и денег не берет. Но под «помощью» понимается впрягалово в дом или же продажа своей юридически квартиры с вложением в «свою» - юридически выдуманную квартиру родителей. Потому что там полный швах уже, даже квартиранты шарахаются.
Вася непреклонен: мое – это то, что мое. Если есть желание помочь – подарите квартиру, он «однушку» продаст, остаток долга покроет, а всю разницу родителям. Там миллион с копейками будет. Вполне себе приличная сумма.
Не-е-е, «это и так твое, наследство потом будет». Отцу 60 только-только, маме 57, но по ИХ ЛОГИКЕ Вася уже должен сучить ножками в предвкушении наследства! Странно, почему же Вася не соглашается на такую шикарную сделку?
Может быть потому, что уже был свидетелем смены коней на переправе и управления оными с помощью тараканов? И то, что «и так его» после очередного «не такого» поступка вновь станет «это наша квартира, ты тут никто»? И что "наследство" - это даже не сказка про Белого Бычка, а байка про дымное облачко. Сейчас висит, а через 5 минут ветром сдуло.
Родители на полном серьезе подумывают на алименты подать. Как маменька на пенсию спровадится - так и побегут. Я пообещал защищать Василия, а если его добесят, то будет примерно так:
И самый финиш: недавнее явление двух сестер, которые очень сильно хотят избавиться от долей в родительских квартирах. Да, там две квартиры, в одной 1/3 одной дочки, в другой - еще 1/3 у другой дочки.
А поскольку там «война и немцы», а дочки идти навстречу не хотят, как и родители, то будет драма с продажей всяким южным товарищам и потерей в цене минимум в 30-40%. Но об этом попозже расскажу.
Жесть какая-то…
Молю: ну если вы делаете добро – то делайте. Без условий.
Если с условиями и они не устраивают того, кому озвучены – смиритесь.
Насильно мил не будешь, давно придумано и сказано.
Но ради всего разумного: не нужно этой показухи с жертвенностью «Мы для него всё, а он/она…»
Если не можете сделать НОРМАЛЬНО, лучше не делайте никак. За это даже спасибо, возможно, скажут. Просто потому, что будут понимать реалии и свой путь в будущем. Т.е. не рассчитывать на то, чего нет.
Я еще раз отмечу: я не призываю огульно одаривать детей квартирами из последних штанов выскакивая.
Хотя как человек, полностью заработавший на свое собственное жилье – сделаю все возможное, чтобы мой ребенок получил жилье с минимальными трудозатратами. Просто потому, что не хочу своих трудностей ему. О чем писал:
Просто по той причине, что трата 7-10 лучших лет жизни в погоне за своим углом – это просто упущенные годы, а вовсе не «сам заработает – ценить будет». Но для этого нужно реально заработать, а не приватизировать на шару или получить в наследство/купить за то самое наследство. С чем, как мы видим из подобных историй выше, у людей большие проблемы…
Я лишь призываю к ЧЕСТНОСТИ И ПОНЯТНОСТИ своей позиции перед теми, кому вы «несете благо», которое подчас оказывается лютым злом. Всего-то.
Но эта мысль, вангую, будет не понята и вновь комменты преисполнятся «Че хочу, то и делаю, че ты мне указываешь?!».