Всем привет. Сегодня у нас вышел ролик, посвященный главным новостям на рынке недвижимости.
Если не смотрели - то посмотрите, он уже на канале, ну и подпишитесь на канал, чтобы не пропускать новые выпуски.
А здесь я представляю вам главные новости, произошедшие в мире новостроек.
Ключевая ставка
Центральный банк может поднять ключевую ставку до 22% до конца 24 года. Это произойдет, если инфляция не достигнет ожидаемых 4%.
А достигнет ли она таких значений — напишите в комментариях, как думаете.
Сейчас ставка - 19%, но на ближайшей заседании ЦБ ставку, вероятнее всего, поднимут как минимум до 20%. А после этого заседания будут другие заседания, на которых тоже можно повышать ключ.
Рекордная ставка по ипотеке
Средние ставки по ипотеке на новостройки! достигли максимума за всё время: теперь квартиры в новых домах берут в среднем под 23%. Банк ВТБ выдает ипотеку вообще под 25.7%
Кстати, на вторичку ставки тоже на максимальных значениях.
Помимо этого, ходят слухи о том, что скоро мы можем увидеть ипотеку и под 30%. Такие заголовки уже встречаются в СМИ.
Но продажи выросли
В сентябре застройщики продали на 20% больше квартир в новостройках, чем в августе. За сентябрь питерские застройщики смогли продать 3111 квартир. В Ленобласти ситуация тоже заметно улучшилась: областные застройщики продали на 18% больше квартир, чем месяцем ранее.
Недвижимость жива?
В недвижимость до сих пор инвестируют. Недавно появилось исследование, в котором говорится, что апартаменты набирают популярность. За год спрос на апартаменты вырос на 14%, вопреки заградительным процентам по ипотеке и высокой стоимости квадратного метра.
Но здесь интересный нюанс. Растёт не только популярность апартов у инвесторов, но и популярность Петербурга у туристов. В этом году город посетило на 9% больше туристов, чем в прошлом. А суммарно количество гостей нашего города превысило 8,5 миллионов.
Туристов настолько много, что Санкт-Петербург обошел Москву по уровню спроса на посуточную аренду. Питер не только обошел столицу, но и занял первое место по всей России вообще.
Наконец-то туристы разобрались, какой город действительно стоит посетить.
Главная проблема новостроек
А закончим блок главной проблемой новостроек. Её недавно нашел Артемий Лебедев.
Он считает, что Отсутствие форточек на окнах в новостройках лишает людей базового комфорта, после которого разговоры об инфраструктуре вторичны.
А какой вам видится главной проблема новостроек? Форточка или все-таки отсутствие света на чердаке? Напишите в комментариях