И мы в третий раз приехали в деревню П. Встречающий у ворот риэлтор был не юн, несколько суетлив, но приветлив. Наконец мы смогли осмотреть не только дом, но и участок. Все оказалось не так уж и плохо. Участок неправильной формы, но достаточно большой – 15 соток. Для наших целей более чем достаточно. Некоторые следы былого великолепия еще прослеживались в лице кустов смородины и крыжовника да торчащих кое-где останков грядок. Почти в центре участка стояла теплица с проломившимся от снега листом поликарбоната. По дальней стороне стояли хозяйственные постройки, монументальных размеров сарай, еще сарай, еще какая-то халабуда, баня, дровник с хорошим запасом дров. Приятной неожиданностью оказался красивый вид на задках. За забором находился небольшой участок земли, заканчивающийся прудом. Видимо когда-то завалило часть оврага. Вокруг же росли роскошные старые ивы и сосны, вдалеке виднелся молодой березняк. Идеальное скрытое от посторонних глаз место.
Дом тоже произвел хорошее впечатление. Несмотря на некое запустение и явные следы вывоза вещей, все выглядело крепким, ровным и сухим. Сухой подпол, сухой чердак, печь без каких-то критичных на первый взгляд повреждений. Из плюсов – свежие пластиковые окна (кроме одного в холодной комнате), еще и аккуратно вписанные в экстерьер дома. А то мы видели как их иногда вкорячивают «лишь бы держалось» с помощью монтажной пены и такой-то матери. Площадь дома по документам составляла 72 метра + еще как минимум столько же скотного двора, который радовал крепкими стенами, ровными полами и отсутствием следов протечек. Наш забавный риэлтор поведал, что дом этот в 2015 году купила супружеская пара дабы жить-поживать на пенсии, но супруг, к сожалению, несколько лет назад умер и владелица решила продать дом, т.к. одна не вывозит такое хозяйство. А больше полезной информации из него вытянуть и не удалось, что было несколько неожиданно. Нам приходилось работать с риэлторами в Москве и обычно они знали все про продаваемый объект вплоть до последней замены лампочек, ну, или очень убедительно врали. А этот славный джентльмен и не скрывал, что видит дом чуть ли не второй раз и не может пояснить на сколько хорошо работает печь и когда перекрывали крышу. С другой стороны, критичных моментов нами обнаружено не было, а по мелочи можно было бы потом спросить у хозяйки при сделке. Довольные осмотром мы попрощались с риэлтором и решили посмотреть и саму деревню. И тут подвоха мы не увидели. Дворов на 15 (по нумерации домов – на 30 дворов, но я столько не насчитала) она вытянулась вдоль той самой брусчатки в форме буквы «Г», а в центре, на углу имелась еще одна дорога в соседнюю деревню. По этой же дороге мы дошли до небольшой реки Кушалки – притока Медведицы. Ну красота же! И река под боком, и дорога хорошая.
Зависнув перед забором осматриваемого дома, мы никак не могли оторваться от разглядывания и обсуждения, когда с нами поравнялась пара. Мужчина и женщина лет за 50 оказались теми самыми единственными соседями по участку. Мы честно сказали, что присматриваем этот дом, они порадовались, немного рассказали про деревню, местный быт и прошлых владельцев, с которым хорошо общались. Людьми они нам показались приятными, в меру общительными, но без навязчивости, следов пагубных привычек тоже не обнаружено. Ну просто комбо! Еще в машине по дороге домой мы решили, что будем брать. Из всех существенных минусов из нашего списка тут была только слишком близко расположенная трасса, но на фоне остальных вариантов это уже не казалось такой большой проблемой. Вечером дома мы в обязательном порядке прошли все стадии торга, отрицания, принятия и чего там еще с заламыванием рук, страданием, воплями «а оно вот нам точно надо?» и «это же такая авантюра! Куда мы лезем?!», обязательным пересмотром всех остальных вариантов и приняли решение, что это – оно. Точнее - он. Наш дом. Мы нашли его. На следующий день мне перезвонил риэлтор и сообщил, что решение надо принимать быстро, т.к. есть еще покупатели, но они с маткапиталом, что не очень устраивает хозяйку, т.к. долго ждать зачисления средств. А нам готовы сделать скидку в 50 000 рублей, т.к. мы идем с «живыми» деньгами. Ни на секунду не поверив в мифических конкурентов, конечно, я сообщила, что нам все понравилось и мы готовы обсуждать сделку, попросив прислать документы на участок и дом. Ну и как без ложки дегтя? Получив желаемое, мы понимаем, что межевания, о котором мы на радостях забыли спросить, не делалось. Да блин. А без межевания мы брать не согласные.