До 30% дороже может стоить ваша квартира в сдачу в аренду при минимальных вложениях — делимся проверенной идеей.
Сдача квартир в аренду — бизнес, который прочно устоялся в нашей стране и считается одним из самых надежных и проверенных способов регулярно получать арендную плату. Если вы арендодатель и сдаете недвижимость, вам можно позавидовать, а если сдаете квартиры или дома посуточно, вам особенно будет интересно узнать, как поднять арендную плату за жилье.
Ниже мы приведем конкретные цифры, сколько можно дополнительно зарабатывать ежемесячно.
В каком состоянии ваш объект для сдачи в аренду?
Как правило, владельцы недвижимости стремятся сэкономить на ремонте квартир в аренду и сопутствующих деталях быта и интерьера. В том числе, на окнах и стеклопакетах.
Качественные стеклопакеты устанавливают у себя в домах, а для сдачи в аренду квартиры оснащают самыми простыми и бюджетными оконными ПВХ-конструкциями или вообще оставляют деревянные оконные рамы, если речь о старом жилом фонде. Такая экономия во-первых, сильно снижает арендную плату за жилье, во-вторых, значительно уменьшает количество желающих снять квартиру или дом. Если объект сдается посуточно, то недополученная прибыль может составлять до 30%!
Отопительный сезон в нашей стране в среднем длится с октября по апрель, а в некоторых регионах температура становится достаточно комфортной всего на 2-3 месяца в году. И все это время жить с плохими окнами, из которых дует, — удовольствие ниже среднего, за которое люди уже не готовы платить, учитывая доступность современных ПВХ-окон и хороших стеклопакетов.
Сдаете дом или квартиру помесячно?
Тогда вам хорошо знакома ситуация, когда с приходом холодов жильцы просто съезжают из вашей квартиры в аренду, потому что не готовы терпеть холод и сквозняки, а вкладываться в ремонт в чужой квартире или не видят смысла, или не имеют финансовой возможности.
В таком случае, хорошо работает схема 50/50, когда арендодатель и жильцы оплачивают улучшение жилищных условий пополам. Здесь немаловажную роль играет изначальная стоимость аренды: если она выше по рынку, то мотивация дополнительно вкладываться у людей едва ли возникнет. Либо жильцы могут взять ремонт на себя в счет будущих арендных платежей. Однако, следует ожидать, что большинство жильцов не согласятся на это.
Сдаете дом или квартиру посуточно?
Это уже полноценный бизнес, которые требует довольно много внимания, но и арендная плата за жилье в таком случае выше. Как правило, квартиры и дома для посуточной сдачи имеют свои аккаунты в сервисах поиска жилья в аренду, и потенциальные жильцы ориентируются на рейтинги предыдущих посетителей. Если условия проживания оставляют желать лучшего, недовольные гости обязательно оставят свои замечания, а это уже может отпугнуть людей: никому не хочется жить в холодной неуютной квартире, даже если речь идет всего лишь о нескольких днях командировки или отпуска.
Как заработать больше на сдаче квартиры в аренду?
Один из рабочих методов улучшить состояние квартиры для сдачи в аренду и повысить ее привлекательность — заменить пластиковые окна на новые.
В видео ниже мы подробно разбираем именно такой случай: квартира сдавалась в посуточную аренду; когда наступили холода, жильцы стали жаловаться на сквозняки и оставлять негативные отзывы.
Хозяева заменили окна ПВХ на РЕХАУ GRAZIO и подняли арендную плату на 30%: с 3900 руб. за сутки до 5900 руб. Замена окон во всей квартире обошлась всего в 111 600 руб., а доход от сдачи квартиры увеличился на 60 000 руб/мес. Таким образом, стоимость новых окон ПВХ “отбилась” за первые два месяца сдачи.
Популярные материалы по теме:
Есть вопросы? Пишите в комментариях!