Аренды квартир или офисов, или складов всегда пользуется спросом.Но в тоже самое время и арендаторы и арендодатели относятся халатно к договору аренды. Кто-то просто скачивает образец из интернета, кто-то вообще без него. И есть малый процент, кто обращается к юристам за составлением договора.
Я считаю, что к договору аренды необходимо относится серьезно, ведь для каждой из сторон он важен:
для арендодателя:
👉чтобы иметь гарантию, что тебе оплатят
👉чтобы в случае залива или пожара по вине арендаторов можно было с арендаторов взыскать убытка
👉сохранность мебели, техники
для арендатора:
👉чтобы быть уверенным, что завтра тебя никто не выкинет из квартиры
👉чтобы быть уверенным в размере арендной платы на следующий месяц /период
Договор аренды квартиры важен для обеспечения ясности во взаимоотношениях и защиты интересов обеих сторон. Он подробно описывает права и обязанности владельца квартиры и арендатора, включая срок аренды, размер арендной платы, порядок её внесения, правила пользования квартирой, а также обязанности по ремонту и обслуживанию, условия для расторжения.
Вот некоторые подсказки:
Если квартира сдаётся с мебелью, необходимо составить опись имущества.
В ней нужно перечислить все ценные вещи, которые владелец передаёт жильцу во временное пользование вместе с квартирой.
🔥Важно детально описать состояние мебели: насколько вещи старые, всё ли работает, какие есть дефекты.
Дополнительно в описи можно указать примерную стоимость мебели. Это поможет избежать споров при её оценке в случае утраты.
Можно также указать среднюю стоимость мебели на момент подписания документа — эту сумму должен будет оплатить арендатор, если мебель будет безнадёжно испорчена или утеряна.
В договоре также нужно указать, кто будет проживать в квартире. Например, максимально допустимое количество людей, можно ли проживать с детьми и животными.
Если у вас есть вопросы или нужна помощь, пишите мне в личные сообщения или звоните 89645124330.
_________________________
📲 Мой канал в MAX по строительству
📲 Мой канал в MAX по недвижимости
✈️ Мой канал в Telegram по строительству
🏠 Мой канал в Telegram по недвижимости
📲 TenChat
👍 Понравилась статья? Поставьте лайк — так её увидят больше людей, которым это действительно может помочь.
✍️ Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые разборы реальных ситуаций из практики юриста.
🗣 Напишите в комментариях: сталкивались ли вы с подобной ситуацией или есть вопрос по вашей ситуации? Разберем.
⚖️ Нужна помощь?
Если у вас есть юридический вопрос или сложная ситуация — не тяните.
📞 Записывайтесь на консультацию: 8-964-512-43-30
Анжела Поташникова
Разберу вашу ситуацию, покажу риски и предложу оптимальное решение.