Вы решились на строительство собственного дома! А в голове – логичные опасения. Как уложиться в бюджет? Где отыскать строителей, которые не «разведут»? И главное – кто бы помог с деньгами?
Конечно, лучше уповать на себя. Но государство вовсе не против вернуть часть потраченных вами средств.
Разберемся, какие льготы на строительство индивидуального жилья доступны в 2024 году.
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!
Налоговый вычет на строительство жилья
Суть в том, что государство компенсирует 13% от суммы, потраченной вами на возведение дома или покупку участка под ИЖС.
Как это работает: ваш подрядчик строит дом, а вы собираете документы, подтверждающие расходы – договоры, чеки, квитанции и справку 2-НДФЛ. Затем подаете их в налоговую инспекцию. После проверки бумаг служба возвращает вам часть средств в виде вычета.
Максимальная сумма, с которой стоит ожидать возврат – 2 миллиона рублей. Неважно, строите вы уютный домик за 4 миллиона или роскошный коттедж за 20 – вычет будет рассчитан с двух. И составит до 260 000 рублей. Учитывайте, что в этот лимит входит и стоимость земли под вашим домом.
Налоговый вычет на ипотечные проценты
Если для строительства мечты вы взяли ипотечный кредит, то есть шанс вернуть налог с уплаченных процентов по ипотеке. Лимит в данном случае составляет 3 миллиона рублей. Соответственно, рассчитывайте на возврат суммы до 390 000 рублей.
Кстати, эти вычеты можно суммировать. Если вы взяли ипотеку для строительства, получите вычет и за само строительство, и за проценты по кредиту.
Снижение земельного налога
Еще один бонус для будущих собственников, который работает по некоторым правилам:
- Налог на землю зависит от ее кадастровой стоимости.
- Ставка налога – от региона и назначения земли.
- Максимальная ставка для участков ИЖС, садоводства и огородничества – 0,3%.
Допустим, кадастровая стоимость вашего участка под ИЖС составляет 1 500 000 рублей. В таком случае налог составит 1 500 000 х 0,003 = 4 500 рублей в год.
Кто почувствует силу льготы:
- Пенсионеры – могут не платить налог за один участок (на выбор, если их несколько).
- Многодетные семьи – в некоторых регионах они и вовсе освобождаются от земельного налога.
- Ветераны ВОВ, инвалиды I и II – они освобождены от уплаты.
- Герои СССР и РФ, кавалеры Ордена Славы – так же, как и пенсионеры, не платят налог за один участок.
Льготы при строительстве – рабочий инструмент для тех, кто решился на этот шаг. Изучайте информацию, считайте выгоду и стройте с удовольствием!
Делитесь в комментариях, доводилось ли вам получать подобные бонусы от государства?
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!