Для тех, кто не читал предыдущие статьи этой серии, напомню, что слово «курдонёр» – это русифицированное французское словосочетание «cour d'honneur», которое дословно переводится как «двор чести». Правильнее будет перевести его как «парадный двор». Курдонёром называют двор, открытый со стороны улицы, обычно имеющий форму прямоугольника, расположенного перпендикулярно улице. Фасады, выходящие в курдонёр, имеют парадную отделку и декор, такие же, как фасады, расположенные на красной линии.
Жилой кооперативный дом 3-го Петроградского товарищества собственников квартир был построен на пересечении Каменноостровского проспекта и Лопухинской улицы (ныне улица Академика Павлова) в 1913-1914 годах. Его адрес Каменноостровский 73-75.
До начала XX века петербуржцы среднего достатка предпочитали жить на съёмных квартирах. Городской транспорт практически отсутствовал, и жить было необходимо недалеко от места работы. При перемене места работы можно было легко сменить и съёмную квартиру. Поэтому в городе так активно строились доходные дома. В ХХ веке с появлением и развитием трамвайной сети близость жилья и места работы перестала быть насущной необходимостью. Обеспеченные люди стали всё чаще предпочитать собственное жильё, и возникла сравнительно новая форма собственности – кооперативные дома, принадлежащие товариществу собственников квартир.
Одним из пионеров в деле строительства кооперативных домов стал Алексей Иванович Зазерский. Он в 1902 году окончил Институт гражданских инженеров (ныне СПб Архитектурно-строительный университет), преподавал в родном институте, участвовал в проектировании и строительстве первой очереди городского трамвая. В 1910 году организовал «Товарищество для устройства постоянных квартир», спроектировал и построил дом на пересечении Большой и Малой Посадских улиц. В одной из квартир этого дома он прожил 30 лет до своей смерти. Успех первого товарищества побудил Зазерского создать второе и построить в 1912-1913 годах ещё один дом на Петроградской стороне. Это дом 19 по набережной Карповки, о котором я расскажу отдельно.
За вторым товариществом последовало третье, и появился дом, которому и посвящена эта статья.
Огромный шестиэтажный дом более длинным фасадом с курдонёром выходит на Каменноостровский проспект, более коротким - на улицу Академика Павлова. Свои первые два дома Зазерский построил именно как инженер. Их фасады довольно просты, хотя стандартными и безликими их тоже не назовёшь. Третий дом строился для самых состоятельных квартировладельцев. Дом получил богато декорированные фасады и парадные лестницы, самые современные технические системы, и стал достаточно дорогим.
Для проектирования и строительства третьего дома Зазерский привлёк архитектора Ивана Ивановича Яковлева, который придал дому импозантный вид, инженера А.А.Журавлёва, который спроектировал сложную техническую «начинку» дома и коммерсанта И.М.Данчича, участвовавшего в дорогостоящем строительстве своим капиталом.
В доме были предусмотрены гаражи, помещения для шофёров и дворников, лифты были установлены не только на парадных, но и на чёрных лестницах. Были свои котельная, прачечная, электростанция и даже центральный пылесос с подводкой трубопроводов к каждой квартире. Последнее новшество, видимо, оказалось не слишком удачным. Я никогда не слышал об установке такой системы где-то ещё.
Интересно, что такие большие дома строились тогда столь быстро. Третье товарищество создано в 1913-м, а в 1914-м началось заселение дома. Так же быстро был построен и дом на Карповке.
Девелоперскую, как сказали бы теперь, деятельность Зазерского прервали война и революция. При советской власти он продолжал работать архитектором, строил Палевский жилмассив в Невском районе, проектировал застройку Ярославля и Баку. В 1942 году умер от голода в блокадном Ленинграде.
И.И.Яковлев приобрёл одну из квартир дома на Каменноостровском и жил в ней до своей смерти в 1926 году. В доме жили многие замечательные люди, самый известный из которых физик и нобелевский лауреат Пётр Леонидович Капица.
Публикации моего канала перечислены здесь.