Коммунальные организация имеют право проводить периодические проверки счетчиков, чтобы не допустить бесплатного потребления поставляемых ими ресурсов. Но это вовсе не значит, что каждая проверка счетчика является законной. Представлю вашему вниманию три таких случая.
1. Проверка без предупреждения
Если проверке подлежит счетчик, расположенный в квартире, собственника должны предварительно уведомить о дате и времени предстоящего визита контролера:
- во-первых, не менее чем за 2 недели до дня проверки,
- во-вторых, одним из способов, предусмотренных п. 119 Правил, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (вручение под расписку, направление заказного письма с уведомлением о вручении, включение текста в квитанцию на оплату ЖКУ, отправка сообщения на телефон потребителя, на электронную почту или в личный кабинет на ГИС ЖКХ, телефонный звонок с записью разговора).
При этом потребитель вправе изменить дату проверки, если указанные в уведомлении дата и время ему не подходят — и сообщить коммунальной организации другое удобное для него время.
Визит проверяющих можно перенести в интервале не ранее 2 дней со дня обращения потребителя и не позднее 3 дней с даты, указанной в извещении (пп. «б» п. 85 Правил № 354).
Если проверяющие явятся без предварительного уведомления, а потребитель их не впустит в квартиру, он будет совершенно прав. И последующее начисление собственнику платы за ЖКУ по нормативу потребления, а не по счетчику, суд признает незаконным.
Кстати, нередко в ходе проверок возникают вопросы к целостности пломб на счетчике — о том, как обжаловать акт о безучетном потреблении ресурса в связи с повреждением пломбы, рассказывается в инструкции для подписчиков моего канала на платформе Boosty.
2. Проверка магнитом
Газовые службы в последнее время стали активно применять в своих проверках магнит: согласно ГОСТу 8.915-2016 при воздействии на корпус счетчика магнитным полем прибор должен работать устойчиво, равномерно увеличивая показания, как обычно.
Если работа счетчика замедляется или он останавливается — это признак несанкционированного вмешательства в его работу. При установлении такого признака проверяющие составляют акт — и собственник жилья получает огромный счет с доначислением платы за газ.
Однако практика судов показывает, что подобные действия незаконны: Правила № 354 не предусматривают в числе показателей несанкционированного вмешательства в работу прибора учета остановку счетного механизма под воздействием магнита (п. 81 (11)).
Поэтому по факту проверка с помощью магнита признается незаконной, как и санкции, применяемые по ее итогам в отношении собственника (Шестой КСОЮ, N 8Г-9687/2024).
3. Неуполномоченный проверяющий
Правилами проведения проверок предусматривается, что проверяющие обязаны предъявить служебное удостоверение, а по требованию потребителя — также основной документ, удостоверяющий их личность (п. 58 ПП РФ от 21 июля 2008 г. N 549).
И документы, подтверждающие полномочия проверяющего, обязательно нужно запросить перед тем, как он приступит к проверке. Кроме того, стоит позвонить в коммунальную организацию, от которой он пришел, и уточнить, действительно ли в вашем доме проводятся проверки.
Уже не раз оказывалось, что проверяющие не имеют никакого отношения к коммунальной организации — просто люди решили подзаработать: расклеили по подъездам объявления о проверках и стали обходить квартиры, пугая собственников тем, что у них сломался счетчик или сработал антимагнитный индикатор.
И даже удостоверению не следует безоговорочно доверять: подделать «корочки» сейчас не проблема, поэтому нужно лично убедиться в том, что перед вами настоящие проверяющие, а не мошенники.