Лидером по росту цен на рынке новостроек за III квартал 2024 года признали Самару. За этот период цена квадратного метра там выросла на 8,9%, достигнув 134 тыс. руб., а за год рост составил 26%. Об этом Движение.ру стало известно из отчета Циан о ситуации на рынке недвижимости, представленного на ежемесячной сверке комдиров Клуба недвижимости Движение.
Также в лидерах Уфа со средней ценой 154 тыс. руб. (+5,2% за квартал, 15% за год) и Волгоград — 132 тыс. руб. за кв. м (+4,8% за квартал, 17% за год). Наименьший прирост в Краснодаре (-0,2% за квартал, +4% за год), Екатеринбурге (-0,5% за квартал, +14% за год) и Новосибирске (-0,9% за квартал, +9% за год).
«Цены в Москве и большинстве городов стагнируют, при этом в некоторых регионах, например в Екатеринбурге и Новосибирске, цена за квартал снизилась на полпроцента», — прокомментировал заместитель коммерческого директора по работе с застройщиками и рекламными агентствами Циан Михаил Дрокин.
При этом в аналогичном рейтинге цен на вторичном рынке Самара, наоборот, показала наименьший прирост цены — 0% за квартал, 7% за год.
«Самара показала самую высокую динамику средней цены за квадратный метр в новостройках и самую низкую во вторичке. Вот такой дисбаланс. Тем не менее, нет ни одного города-миллионника в нашем списке, который показал бы отрицательную динамику за квартал на вторичном рынке», — добавил Михаил Дрокин.
На вторичном рынке наибольшая динамика у Казани (+3,6% за квартал, +15% за год), Воронежа (+3,5% за квартал, 14% за год) и Краснодара (+3,3% за квартал, +10% за год). Самые низкие показатели прироста цены, помимо Самары, в Челябинске (+0,8% за квартал, +18% за год) и Ростове-на-Дону (+0,4% за квартал, +11% за год).
Ранее ДОМ.РФ спрогнозировал снижение цен на новостройки в отдельных регионах в 2024 году. Это возможно из-за роста ставок по ипотечным кредитам, говорится в обзоре «Рынок жилья и ипотеки», подготовленном аналитическим центром института. Также на снижение цен могут повлиять скидки от застройщиков.
