Сейчас активно занимаюсь аналитикой нескольких региональных рынков, в т.ч. - по офисной недвижимости. Выводы там очевидные - снова появилась нехватка адекватных офисных помещений. Ставки аренды растут, предложения - почти нет. Уровень вакансии в БЦ класса А - ниже 2%. Новых объектов почти не строится.
Одна из моих любимых тем - редевелопмент недостроенных зданий. Отрадно видеть новый проект от моих коллег из Екатеринбурга - компании "Атлас Девелопмент".
Компания «Атлас Девелопмент» планирует до 2025 года перестроить нефункционирующий бизнес-центр на ул. Металлургов, 68А в Екатеринбурге. Готовность объекта на сегодняшний день составляет около 70%. Ранее недостроенный объект находился в собственности компании «Олипс», но в прошлом году уральский застройщик выкупил компании «Олипс» и «Торговый город "Дирижабль"» летом прошлого года.
Как ранее выглядел недострой -
Новые фасады -
Согласно проекту, на ул. Металлургов откроют офисный комплекс класса B+. Проект представляет собой шестиэтажное офисное здание общей площадью более 18,5 тыс. кв. м. На первом этаже появится торговая галерея, а также в здании оборудуют офисные помещения площадью от 20 кв. м до 1,5 тыс. кв. м. У здания оборудуют гостевую парковку более чем на 200 мест.
Кроме фасадов новый инвестор поменял расположение помещений, а также инженерные решения: лифты, централизованную систему воздухообмена и кондиционирования, котельную.
Подводя итоги: наконец-то Екатеринбург получит новое офисное здание:))
Алексей Коноплев, эксперт рынка коммерческой недвижимости РФ, CEO Делайновое.рф / Neomaker.ru
Делайновое.рф / Neomaker.ru - делаем коммерческую недвижимость драйвером территорий! Наращиваем ценность территорий на основе 17 -летнего опыта разработки концепций коммерческой инфраструктуры и жилой недвижимости в разных регионах России. Основной подрядчик консалтинговых компаний GMK и DeVision по направлению "Коммерческая недвижимость.