Третий квартал 2024 года показал значительный рост количества стартов продаж новых жилых комплексов в Москве. Согласно данным компании «Метриум», за июль-сентябрь этого года началось строительство 18 новых ЖК, что на 38% превышает показатели аналогичного периода предыдущего года.
В комфорт-классе «старой» Москвы было начато строительство трех новых объектов, что более чем в полтора раза превосходит количество таких проектов в третьем квартале 2023 года. В сегменте бизнес-класса девелоперы вывели на рынок пять комплексов – такое же количество, как и годом ранее.
Премиальный сегмент в третьем квартале 2024 года продемонстрировал начало продаж всего одного жилого комплекса, что соответствует ситуации прошлого года. Элитные застройщики запустили три проекта, что на четверть меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Общее количество новых проектов, запущенных в первом полугодии 2024 года, осталось на уровне прошлого года: 13 объектов, включая пять проектов бизнес-класса.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что девелоперы начали откладывать запуск новых проектов, что может быть связано с изменениями условий ипотечных программ. В частности, в Москве были свернуты программы льготной и IT-ипотеки, а условия семейной ипотеки стали строже. Кроме того, ключевая ставка продолжает расти.
На общероссийском уровне за третий квартал текущего года на рынок было выведено 12 миллионов квадратных метров новых проектов, что превышает показатели аналогичных периодов 2021-2023 годов. По итогам девяти месяцев 2024 года, общее количество запусков новых проектов жилья в России увеличилось на 10% по сравнению с прошлым годом и достигло 35,2 миллиона квадратных метров.