Доброго дня друзья и коллеги! У меня такое ощущение, что мы все вышли из леса. И очень мечтаем туда вернуться. На утренней заре слушать пение птиц и вдыхать запах диких цветов. После дождя вдыхать такой густой воздух, что кажется его можно резать ножом. Гулять босиком по утренней росе… Мечты, мечты…
Пора приступать к осуществлению своей мечты и идти искать лесной участок. А вот чтобы потом не кусать себе локти я расскажу Вам о некоторых трудностях, которые будут поджидать Вас на пути строительства дома, на лесном участке и дальнейшем проживании на нем.
И сразу надо быть готовым, что участок будет стоить чуть больше, чем «чугунный мост». А может и ни чуть… Ну, а сначала традиционные анекдоты, и первый очень в тему, в дальнейшем по тексту статьи поймете, о чем я:
Нанимается на работу лесоруб.
- Ну, батенька, где Вы раньше работали?
- В пустыне Сахара.
- Там же леса нет!
- И здесь не будет…
Вспомнил Героя Соцтруда – Ильича ( к сожалению фамилию запамятовал – давно это было). В стройотряде мы работали под его руководством. Уходим на обед – лес стоит. Приходим – одни пеньки на сотни метров.
В детском магазине пропала достаточно дорогая игрушка. Как положено ревизия, комиссия и куча объяснительных. А в Подмосковье пропало 10 гектаров элитного леса. Из объяснительной было понятно, что лес изничтожили бобры. И я представил – идешь по лесу и видишь трехэтажную элитную плотину, а рядом стоит шестисотый бобровоз.
Возвращаемся к теме.
Участок в лесу.
Если Вам предлагают участок в лесу с обещанием, что его выведут из лесного фонда, не верьте. Это невозможно. Только места пожарищ (и то не всегда), санитарные рубки и переспелый лес могут передать в распоряжение строительства частного коттеджного поселка. И иногда это случается. Мне пришлось строить с десяток таких домов, по этой причине я и хочу с Вами поделиться со всеми трудностями, которые встретились на Вашем пути.
Предположим, все случилось, и Ваши 20 соток с лесными красавицами ждут своих хозяев с раскинутыми лапами навстречу.
Вопросы, с которыми Вам придется столкнуться.
Сначала перечень вопросов, которые станут актуальными в ближайшей перспективе. Перечень не маленький: пятно застройки, сохранность леса при строительстве, расположение участка, возраст леса, сохранность от вредителей, противопожарные мероприятия и конечно прокладка инженерных сетей.
Я решил остановиться на этих вопросах, но думаю это далеко не полный перечень.
Пятно застройки.
Необходимо прорисовать стройгенплан с четкой привязкой всех деревьев для четкой посадки дома с наименьшими вырубками. При этом не забываем, что здание еще надо расположить по отношению к сторонам света. Вот и придется чем-то жертвовать. Хорошо, когда в солнечный день деревья защищают от прямых солнечных лучей и плохо когда в зимнее время в доме всегда будет полумрак. Придется еще «выкосить» несколько деревьев с южной стороны.
Далее. Расположение дерева от стены ближе 3 метров, хорошая затея, но мало выполнимая и в процессе строительства и в плане выживания дерева (или дома) в дальнейшем.
Из этой же оперы. Нежелательно применять мягкую кровлю. Все листья и иголки Ваши. И рано или поздно придется проводить ремонт крыши.
Сохранность леса при строительстве.
Очень будет обидно, если в процессе строительных работ некоторые деревья будут поранены. Мы этот вопрос, хотя и частично, решали как на моей фотографии.
Грунт, который появится в процессе земляных работ, невозможно ровным слоем разложить на участке. Засыпьте коренные шейки и дерево погибнет. Правда, можно сделать выгородки вокруг дерева, но это на любителя.
И еще деревья, как и люди, болеют. От механических повреждений лучше всего помогает садовый вар, а вот от других болезней только специалисты могут поставить правильный диагноз и вылечить Вашего друга.
Возраст леса.
Очень важный вопрос. Вы начали подбирать участок. Сходите в соседний лес и посмотрите много ли там сваленных деревьев, а еще лучше обратитесь к местному леснику. Вам надо определить возраст леса. А то построите дом, и начнется деревопад.
В этом вопросе высота и толщина деревьев не является решающим фактором. Разные условия и разные грунты серьезно влияют на рост деревьев.
Сохранность от вредителей.
Есть такой вредитель – короед его фамилия. Ох и натерпелись мы с ним горя. Еле спасли первый участок, а далее изначально предупреждали его нападение.
После частичной вырубки леса на Вашем участке, да и соседи постарались, разомкнулась замкнутая система проживания этих летающих г-дов. И они полетели на многие десятки и сотни метров. Год-два и на месте зеленых красавиц пустые ветки, местами с желтой хвоей.
Что надо делать? Первое, обработать химией деревья еще на начальном этапе. Кроме того ставьте ловушки, их можно купить в любом хозяйственном магазине. И если заметили, что листва и хвоя начинают желтеть, то сразу к специалистам.
В этом случае есть одна проблема. Вы отнесетесь к этой проблеме с пониманием, а сосед нет. Как говорится – хозяева всех участков объединяйтесь.
Расположение участка.
Постарайтесь выбрать участок поближе к лесу. В этом случае деревья лучше переживают свое новое положение. Соответственно, они будут более жизнеспособны. Но есть и минус, а о нем следующий пункт.
Пожарная безопасность.
Лес является зоной повышенной пожарной опасности. И это не простые слова. Верховой пожар при ветре очень сложно потушить. Как бы там ни было, но перечень определенных мероприятий выполнить необходимо. Не стройте дом близко к лесу, который растет за забором. Далее, обязательно иметь емкость с запасом воды. За забором прокопайте траншейку. Это чтоб по земле не перекинулся пожар. Ну и запас шлангов с местом подключения, чтобы можно было подать воду под давлением.
Прокладка инженерных сетей.
Ну, что тут надо сказать? Нарушение более 25% корневой системы ведет к гибели дерева. Вот и думайте сами.
Вывод, достаточно спорный, но не написать его я не могу.
Зачем покупать участок с лесными деревьями, если в процессе его обустройства (дом, сад, огород, теплица, детская площадка, гараж, баня и так далее) от всех Ваших деревьев останется не более 2-3 стволов. Не проще купить более дешевый участок и закупить на разницу деревья по своему вкусу. Тем более, что их можно сегодня купить на садовых рынках подрощенные вплоть до 12 метров (это самый большой размер для перевозки) и получить на них гарантию.
Еще для Вас небольшая галерея, где я строил дома на лесных участках. Полистайте - интересно.
А на сегодня все. Пишите, обязательно отвечу.
