У нас снова новости из Шарджи. Недавно писали про строительство пассажирской станции. Коротко для тех, кто не в курсе. Пассажирское сообщение свяжет Шарджу с другими городами — Шарджа станет более привлекательной, а цены на недвигу взлетят. Счастье для инвесторов!
Но в городе появились новые правила аренды, собрали самое важное 👇
Закон будет регулировать отношения между арендаторами и арендодателями, чтобы всё по-честному и без косяков:
🔸Подписание договора. В течение 15 дней после получения договора арендодатели обязаны его подписать. А если его не заверят — упадет штраф.
🔸 Повышение арендной платы. Не самое приятное — арендодателю запрещается повышать стоимость аренды в течение первых трех лет. (Совсем офигели!)
🔸 Выселение арендатора. Закон чётко определяет случаи, когда можно выселить назойливого арендатора и расторгнуть договор. Арендодатель не может выселить арендатора ранее, чем через три года.
За что можно выселить арендатора?
✔️ За просрочку платы более чем на 15 дней.
✔️ За нарушение условий договора.
✔️ Если арендатор передаёт или сдаёт часть аренды без согласия арендодателя.
✔️ Если арендатор использует аренду не по назначению.
❗️ Парочка важных нюансов:
🔹 Договоры аренды можно заключить и в письменной, и в электронной форме.
🔹 Если у арендатора возникли проблемы, он может потребовать досрочного расторжения срочного договора.
🔹 Если договор расторгается, арендатор должен заплатить 30% арендной платы за оставшийся срок.
Следим, как скоро взлетит ли спрос на аренду в Шардже. Пока остальные думают, вы можете вложиться в хайповый район. Пишите нам — подберём варианты по вашему бюджету.
