Наибольший рост цен среди всех категорий вторичного жилья столицы продемонстрировали многокомнатные квартиры. Средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте увеличилась на 79 041 рубль относительно октября 2023 года. Таким образом, прирост составил за год 11,48%. Такой всплеск цен можно объяснить увеличением интереса к просторным квартирам среди семейных покупателей. Эти квартиры все чаще становятся выбором тех, кто ищет жилье с запасом пространства для долгосрочного проживания, сообщает компания «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы».
Параллельно с этим наблюдается значительное подорожание квартир-студий — на 46 839 рублей за квадратный метр, что эквивалентно 12,1%, указывает на возрастающий спрос на компактные, но функциональные объекты недвижимости среди молодежи и профессионалов. Невысокая стоимость таких квартир в сочетании с удобным расположением делает их привлекательными как для инвесторов, так и для молодых покупателей, ищущих свое первое жилье.
Несмотря на уверенный рост цен в сегментах многокомнатных квартир и студий, другие типы жилья показали более умеренные темпы роста. Например, стоимость квадратного метра в двухкомнатных квартирах увеличилась на 11 378 рублей (3,17%), а в трехкомнатных — на 15 324 рубля (3,78%). Эти категории продолжают оставаться востребованными среди семейных покупателей, но не показывают такой же интенсивной динамики роста, как многокомнатные квартиры и студии.
«Заметная стабилизация цен на однокомнатные квартиры свидетельствует о возможном насыщении рынка или изменении покупательских предпочтений, — отмечает гендиректор компании Валерий Летенков. — За последний год их стоимость увеличилась лишь на 0,38%, что можно рассматривать как сигнал для покупателей, что этот сегмент близок к предельному уровню спроса».