Многие задаются вопросом, почему рынок новостроек не обрушился, несмотря на то, что после отмены льготной ипотеки спрос упал на 35-40%. Но реального обвала не произошло. Да, некоторые застройщики снизили цены на 15-30%, однако массовых скидок и распродаж по полцены, которые ожидали, мы не видим.
Хотя 70% сделок приходилось на льготную ипотеку, её отмена не уничтожила рынок. Примерно 30% сделок сейчас совершаются в рассрочку. И это стало спасательным кругом для застройщиков.
Сегодня в Москве более 100 разных видов рассрочек на новостройки, особенно для объектов, которые будут сдаваться через два-три года. Обычно покупатели вносят 15-20% первоначального взноса, а дальше платят ежемесячно до сдачи дома с небольшим(3-7%) или без удорожания.
Покупатели рассчитывают, что через пару лет ключевая ставка снизится, и они смогут перейти на стандартную ипотеку. С каждым месяцем рассрочки становятся всё популярнее, что поддерживает спрос на новостройки и позволяет рынку оставаться на плаву.
Да, будут точечные скидки, особенно для объектов на стадии завершения, но массового обвала в ближайщий месяц- два ждать пока не стоит.
Рынок новостроек работает по своим законам, отличным от рынка товаров. Здесь цены зависят от баланса спроса и предложения. Пока спрос держится, глобального снижения цен не будет. Однако, радует уже то, что цены перестали расти. Это может стать первым шагом к дальнейшей стабилизации.
Вы готовы для себя рассмотреть рассрочку для покупки новостройки?
Консультация https://clck.ru/35xpV4
Сайт Агентства https://clck.ru/35xpTN
Регистрация на вебинар: Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций https://clck.ru/35xpPW
Регистрация на вебинар:Как проверить квартиру и не нарваться на мошенников https://clck.ru/36U2zC
Ссылка на телеграмм https://t.me/+H5ntK-NzXKhhYjli
Консультация по телефону +79852334200 🔔