«Союз строителей» Калининградской области проанализировал рынок недвижимости в регионе по состоянию на сентябрь 2024 года.
В исследование вошли сам Калининград, Гурьевск и несколько городов на побережье — Зеленоградск, Светлогорск и Пионерский. Так, на данный момент, по данным Союза, в области предлагаются к продаже чуть больше 9,5 тысяч квартир в новостройках. Из них более 4,3 тыс. квартир – однокомнатные. Самый редкий вариант в регионе — это студии, их всего чуть более 300 штук.
Трешки тоже не в чести у застройщиков: их порядка 1,1 тысяч. Интересно, что средняя стоимость квадратного метра обратно пропорциональна размеру квартир: площадь в студии намного дороже, чем в полномасштабной квартире. Как следует из графиков Союза, метр в студии сегодня продается в среднем по 192 тысячи, а в трехкомнатной квартире — по 140 тысяч. В пересчете на квартиру это, конечно же, выглядит иначе. Можете сравнить эти цены с теми, которые собираем ежемесячно мы, команда «Недвижимость39».
Стоит сказать, студии не такие уж и миниатюрные, как можно предположить на первый взгляд. Средняя площадь студии в Калининградской области — 37,4 кв.м, и это не намного меньше средней площади однокомнатной квартиры, она составляет 42,3 кв.м. Двушки строятся в основном по 65,4 квадрата, а трешки — по 89,3 кв.м в среднем. Детальная версия анализа от «Союза строителей» здесь.
Вдобавок к этому отметим, что по объему строящегося жилья в России Калининградская области сегодня занимает 18-е место по стране. За 9 месяцев 2024 года в эксплуатацию в регионе ввели 3 664 дома.
Подпишитесь на наш канал в телеграме: https://t.me/ndvzhmst
