С 1 января 2025 года вступает в силу новый закон, который значительно изменит размеры госпошлины при сделках с недвижимостью. Эти изменения касаются как граждан, так и организаций, и важно заранее подготовиться к новым условиям.
Основные изменения:
1. Зависимость от кадастровой стоимости:
Госпошлина теперь будет напрямую зависеть от кадастровой стоимости объекта. Это нововведение может усилить интерес граждан к оспариванию кадастровой стоимости, что, в свою очередь, может повлиять на общую стоимость сделок.
2. Увеличение размеров пошлины:
Для граждан и организаций значительно увеличиваются размеры пошлины за регистрацию прав и обременений на недвижимость. Это важно учитывать при планировании сделок.
3. Новые тарифы для земельных участков:
Вводятся новые тарифы для регистрации земельных участков, предназначенных для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства.
4. Изменения в госпошлине за кадастровый учет:
Изменяются размеры госпошлины за постановку на кадастровый учет новых объектов недвижимости, что также стоит иметь в виду.
5. Тарифы за внесение изменений:
Вводятся новые тарифы за внесение изменений в сведения об объекте недвижимости.
Конкретные изменения в пошлинах:
При регистрации перехода права на объект недвижимости:
БЫЛО:
- Для граждан: 2000 ₽
- Для организаций: 22000 ₽
СТАНЕТ:
- Для граждан:
- 4000 ₽ за объект стоимостью до 20 000 000 ₽.
- 2000 ₽ плюс 0,02% кадастровой стоимости (но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 000 ₽) за объект стоимостью свыше 20 000 000 ₽.
- Для организаций:
- 44 000 ₽ за объект стоимостью до 22 000 000 ₽.
- 22 000 ₽ плюс 0,2% кадастровой стоимости (но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 000 000 ₽) за объект стоимостью свыше 22 000 000 ₽.
За регистрацию права собственности на земельный участок:
БЫЛО:
- 350 ₽
СТАНЕТ:
- 700 ₽
Такую же сумму придется заплатить за регистрацию права собственности на строящийся или построенный на таком участке объект недвижимости.
Пошлина за внесение изменений в сведения об объекте недвижимости:
- Для граждан: 1000 ₽
- Для компаний: 2000 ₽
Подробности о новых тарифах и формулах расчета можно найти в законе № 176-ФЗ от 12.07.2024 г.
Заключение
Изменения в размерах госпошлины могут существенно повлиять на ваши планы по сделкам с недвижимостью. Рекомендуем заранее ознакомиться с новыми тарифами и учесть их при планировании своих сделок. Будьте готовы к изменениям и принимайте взвешенные решения!