Pro недвижимость с Еленой Юшковой

Хотели купить однушку под аренду, по семейной ипотеке ❗️Но, чуть не упустили ХОРОШУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ: Не знали, что по той же ставке 6% можно взять кладовку и даже парковку в том же комплексе И это все — по льготной ставке 🤩 Никаких лишних кредитов. Никаких «схем». Все просто — знание и стратегия 🔥 А еще мой опыт в инвестициях!  Что получилось? Перед сдачей дома ЦЕНА на кладовки и парковки ВЫРОСЛА на 50%. Клиент продал их — и ЗАРАБОТАЛ+40% годовых  (1.6 млн) Получился пассивный доход и чистая...

Не паникуем — разбираемся. Первый шаг — честная диагностика. Запросите отчёты из всех трёх бюро (НБКИ, ОКБ, Эквифакс), чтобы понять реальное положение дел.   Главные причины «плохой» КИ и как их исправить 🔹 Просрочки — Не закрытые? Срочно погашайте!   — Действующие просрочки = автоматический отказ (никакие брокеры не помогут).   — После погашения ждём от 3 месяцев до года— срок восстановления зависит от тяжести нарушений.   🔹 Микрозаймы Банки видят займы «до зарплаты» и сразу ставят крест. Закрывайте все МФО-долги— иначе шансов на кредит почти нет...

Почему инвестору нужен запасной план: важность и варианты В мире инвестиций наличие резервных стратегий выхода из сделок или адаптации к изменениям — это не просто полезный совет, а необходимость.  За последние пять лет мы все убедились в этом на собственном опыте. Иногда события развиваются совершенно не так, как мы ожидали, и это может быть как забавно, так и печально. 😃 ‼️ Изменения могут быть разными: локальные экономические колебания, новые законодательные инициативы, появление льгот, которые...

Ты давно мечтал о собственном жилье или выгодной инвестиции? Теперь это реально даже без первоначального взноса!   ✅ Семейная ипотека– ставки ниже рынка, условия комфортные!   ✅ Без своих денег– можно начать с нуля!   ✅ Краснодар– город роста, перспектив и высоких доходов от аренды!   Это не просто квартира – это твой первый шаг к финансовой свободе!   📌 Выбирай:...

✔ Прозрачная финансовая модель– вы точно знаете, сколько заработаете!   ✔ Роскошные виды на море– наслаждайтесь красотой и получайте доход!   ✔ Высокая доходность+ премиальное расположение– идеальное сочетание для умных инвестиций!   🎁 Специальные условия только до 31 мая! ✅ Рассрочка на 3 года без переплат!...

Инвестиции – это не страшно. Страшно – так и не решиться, наблюдая со стороны, как другие приумножают капитал. Давайте разберёмся, что мешает нам сделать первый шаг, и как превратить страх в уверенность!   Почему мы боимся инвестировать? 🔹Страх потерять деньги Естественно! Кто хочет просто так расстаться с кровно заработанным? Но правда в том, что деньги, лежащие "под матрасом", теряют цену из-за инфляции. Вопрос не в том, рисковать или нет, а в том, как управлять рисками.   🔹 "Я ничего не понимаю в инвестициях" А когда-то вы не умели водить машину, пользоваться смартфоном или готовить...

🔥🔥🔥 КРАСНОДАР  ул. Старокубанская, мкр. Черемушки 🔥🔥🔥 ЛУЧШАЯ ЦЕНА В РАЙОНЕ! ИДЕАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ И АРЕНДЫ! ✔ Дом класса КОМФОРТ+   ✔ Закрытая охраняемая территория   ✔ Коммерция на первых двух этажах   ✔ Стильное витражное остекление   ✔ Мало квартир на этаже – больше приватности   ✔ Фитнес-центр на территории   ✔ Собственный амфитеатр   ✔ Трамвайная остановка в 7 минутах   ✔ Рядом ТРЦ «СБС», «Галактика», «Леруа Мерлен», «50GYM», «МедиаПлаза»   ✔ Школы и детские сады в шаговой...

Это новый жилой комплекс комфорт-класса в престижном районе Энка с продуманной инфраструктурой и уютной атмосферой.   Почему стоит рассмотреть этот комплекс: - Всего 5 корпусов - никакой толчеи и очередей   - Безопасные дворы без машин - идеально для семей с детьми   - Собственный детский сад на территории   - Просторная подземная парковка (более 1000 мест)   - Новая школа в 5 минутах ходьбы   - Круглосуточное видеонаблюдение   - Современные детские площадки...

Как раз в этом комплексе у меня есть актуальное предложение 👇 Перспективный район Краснодара с высоким потенциалом роста. Новый Краснодар - современный район на Восточном обходе, который строится с нуля. Просторные проспекты, парки, подземный трамвай – всё это уже скоро. Преимущества для инвесторов🔻 💎Транспортная доступность: можно добраться без пробок в любой район города, быстрый выезд на трассу М4 (к морю). 💎Масштабная инфраструктура: «город в городе» – всё необходимое для комфортной жизни и бизнеса...

«Теперь налог платить за всё?!» — не паникуем, разбираемся с дачными постройками и новыми нормами от налоговой Некоторые СМИ недавно напугали дачников: «Теперь налог даже на теплицы, бани, гаражи и туалеты» 🫨 Картинка в голове у людей сразу нарисовалась мощная: бабушка платит налог за парник с помидорами, а у соседа уличный туалет теперь требует не только покраски, но и ежегодных отчислений. А как на самом деле? ✅ За что платить НЕ нужно? Если у постройки нет фундамента и её можно перенести...

Разбираем шокирующую отчетность за 2024 год Цифры, которые заставят вас поднять брови: • Выручка ↗️ +32,3% (339,1 млрд) — вроде бы успех?   • Но прибыль ↘️ -68,7% (всего 8,2 млрд против 26,1 млрд в 2023) — вот это сюрприз!   В чём подвох? 🔴 Финансовые расходы взлетели до 80 млрд рублей— это по 219 миллионов в день!   🔴 Долговая нагрузка достигла 641,1 млрд — соотношение долга к EBITDA ухудшилось (2,67 против 2,19).   🔴 Денежный поток в глубоком минусе (–271,7 млрд), даже с поправками –133,5 млрд...

🏡 Новый жилой комплекс в Краснодаре! Сдача - декабрь 2025 Специальное предложение для семей: ✔ Семейная ипотека с минимальным первоначальным взносом (возможен вариант без собственных средств)   ✔ Всего 15 минут до центра Краснодара   ✔ Школа и детский сад в 5 минутах пешком   ✔ ТРЦ "Мега Адыгея"в 2 минутах О комплексе: • Современный жилой квартал с продуманной инфраструктурой   • Просторные квартиры с качественной отделкой   • Благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками   •...