Часто к нам поступают вопросы о том, «в каких районах Москвы лучше всего инвестировать в квартиры» и «где наиболее выгодные цены на квадратные метры?».
Раменки
Раменки считаются одним из самых развитых и экологически чистых районов, расположенным рядом с Воробьевыми горами и МГУ. Благодаря новым станциям Большой кольцевой линии (БКЛ), таким как «Раменки», «Ломоносовский проспект» и «Мичуринский проспект», транспортная доступность значительно улучшилась. Однако стоит отметить, что недвижимость здесь достаточно дорогая. Общее количество доступных лотов составляет 1,8 тыс. в 15 проектах. Средняя цена квадратного метра достигает 651 тыс. рублей (+8% по сравнению с 2023 годом), а средний бюджет составляет 53 млн рублей за квартиру площадью 81 кв.м. В районе доступны только крупноформатные лоты высокого класса, без массовых предложений.
Дорогомилово
Этот престижный район, расположенный недалеко от «Москва-Сити», предлагает элитную недвижимость и развитую транспортную инфраструктуру с прекрасным видом на Москва-реку. В Дорогомилово акцент сделан на новостройки премиум- и элитного класса, хотя в вторичном рынке можно найти востребованные кирпичные «сталинки». Общее количество лотов составляет 300 в 5 проектах. Средняя цена квадратного метра — 950 тыс. рублей (+9% по сравнению с 2023 годом), а средний бюджет на квартиру площадью 85 кв.м — 81 млн рублей. Здесь нет предложений массового сегмента — только премиум и элитные квартиры.
Хорошево-Мневники
Этот район славится большим парком «Серебряный бор» и хорошей экологией. Здесь можно найти квартиры от комфорт+ до премиум-класса. В данный момент на рынке представлено 1,7 тыс. лотов в 10 проектах. Средняя цена квадратного метра составляет 555 тыс. рублей (+16% по сравнению с 2023 годом), а средний бюджет на квартиру площадью 73 кв.м — 40 млн рублей. В районе преобладают просторные квартиры с высоким уровнем комфорта.
Даниловский
Даниловский район, расположенный в Южном административном округе, имеет новый вектор развития благодаря проекту ЗИЛАРТ от компании ЛСР. Южный административный округ представляет собой второе ядро для бизнес-класса, поэтому жилье здесь нельзя считать дешевым. Несмотря на близость к Москва-реке, Даниловский район находитсся ниже в нашем рейтинге из-за менее благоприятной экологии. В количестве предложений имеется 2,3 тыс. лотов в 15 проектах. Средняя стоимость квадратного метра составляет 523 тыс. рублей (+3% по сравнению с 2023 годом), а средний бюджет — 39 млн рублей за квартиру площадью 75 кв.м. В районе представлены проекты бизнес и премиум-класса.
Филевский парк
Филевский парк славится своей экологии и развитой образовательной инфраструктурой. Этот район также относится к ЗАО. Однако стоимость жилья здесь достаточно высокая (бизнес+ и выше). В настоящее время в продаже представлено 770 лотов в 5 проектах. Средняя цена квадратного метра составляет 490 тыс. рублей (+23% по сравнению с 2023 годом), а средний бюджет для квартиры площадью 67 кв.м — 32,7 млн рублей. В районе имеются проекты бизнес-класса.
Остались вопросы, задайте их нашим специалистам!
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01