Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали цены на частные дома на курортах Краснодарского края. Для исследования был взят весь массив, за исключением элитного сегмента.
Оказалось, что за год, с сентября 2023 года, во всех пяти городах черноморского побережья цены на дома выросли. Среднее подорожание составило 15,2%.
Больше всего за год цены на дома выросли в Туапсе – на 27%. Теперь в среднем они стоят 12 394 241 рубль.
Почти на столько же выросли цены в Новороссийске – на 25,1%. Средняя стоимость дома поднялась до 13 643 088 рублей.
В Анапе прирост составил 15,5%. Дома в нашем городе-курорте оцениваются в 14 240 051 рубль.
В Сочи стоимость частных домовладений увеличилась на 13,1%, до 36 749 363 рубля. А в Геленджике они подорожали меньше всего – на 8,7%, до 25 707 517 рублей.
В среднем цена дома выросла на 15,2%. Сейчас она составляет 20 546 852 рубля.
Предложение домов почти везде сократилось, лишь в Геленджике выросло на 2%. В среднем число объектов в продаже упало на 18%. В Сочи сокращение составило 27%.
«Туапсе как самый недооцененный курорт рос опережающими темпами, и за год уровень цен на дома там приблизился к Новороссийску и Анапе. Теперь разрыв сокращен, и дальше, скорее всего, все три города будут дорожать равномерно, – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
– В целом же на побережье Краснодарского края частные дома по сравнению с квартирами в новостройках, средний лот в которых подорожал на 22,7%, выросли в цене меньше. А вот рост цен на вторичные квартиры сопоставим с домами: +14,3%».
Цены на частные дома на курортах Краснодарского края:
1. Сочи, 164 160 рублей за кв м (+14,6%), 36 749 363 рубля в среднем за дом (+13,1%);
2. Геленджик, 154 188 (+13,6%), 25 707 517 (+8,7%);
3. Анапа, 102 112 (+11), 14 240 051 (+15,5%);
4. Новороссийск, 99 098 (+16,2%), 13 643 088 (+25,1%);
5. Туапсе, 89 970 (+16,7%), 12 394 241 (+27);
Среднее, 121 906 (+14,3%), 20 546 852 (+15,2%).
