В условиях роста процентных ставок на ипотеку, жители России ищут альтернативные способы приобретения жилья, включая оплату частями рассрочкой. Основное преимущество такой схемы в том, что проценты могут быть значительно ниже, чем по ипотечному кредиту, а иногда и вовсе отсутствуют. Однако юристы предупреждают, что в этих случаях цена недвижимости может быть искусственно завышена продавцами.
Адвокаты предостерегают, что попытки продажи квартиры, купленной с помощью рассрочки в короткие сроки, скорее всего, приведут к убыткам. Цена такого жилья на рынке будет ниже первоначальной стоимости. К тому же при использовании рассрочки не получится воспользоваться налоговым вычетом за переплату.
Рассрочка предполагает разбиение общей суммы на несколько платежей, которые вносятся за определенный период, и обычно застройщик или предыдущий владелец выступают в роли кредитора.
Эксперты отмечают, что использование рассрочки может упростить и ускорить процесс утверждения покупки, однако это влечёт за собой риски. В отличие от банков, которые тщательно проверяют сделку и оценивают потенциальные опасности, покупателю придётся самостоятельно заниматься этим в случае рассрочки. К тому же, существует опасность, что продавец может потребовать возврата недвижимости по причине даже небольшой задержки в платеже, в то время как банки зачастую более гибки и могут предоставить дополнительное время для оплаты.
Приобретение жилья в рассрочку имеет смысл лишь в тех случаях, когда покупатель способен оперативно погасить задолженность перед продавцом или когда он не имеет возможности получить ипотечный кредит.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!
