Центральный банк России увеличил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на новостройки для заемщиков с плохой долговой историей (ПД) более чем на 80%. Теперь при первоначальном взносе от 10 до 15% добавляется 9 пунктов вместо прежних 6. Если сумма первого взноса превышает половину стоимости жилья, но ПДН превышает 80%, то дополнительные штрафы составят 5 баллов.
По данным Национального бюро кредитных историй, рекомендуемый ежемесячный доход семьи для обслуживания ипотечного кредита в третьем квартале 2024 года увеличился на 1,5% и составляет 103,2 тысячи рублей. Однако этот показатель сильно варьируется в зависимости от региона – например, в Москве он достигает 223,9 тысячи рублей.
Согласно исследованию, комфортным считается соотношение ежемесячных выплат к доходу, не превышающее одного к трем. Средний размер ипотечного кредита по стране снизился на 16,7%, а срок его погашения сократился на 4,2%.
Эксперты рекомендуют заемщикам внимательно следить за своей кредитной нагрузкой и планировать финансы таким образом, чтобы регулярные платежи не ухудшали их уровень жизни.
]]>
