Маткапитал на первого ребенка могут увеличить до 646 тысяч рублей. На подмосковной «первичке» осталось чуть больше 5,5 тыс. студий. Столичная «вторичка» тем временем все больше склоняется к снижению цен. В целом же по РФ одним из альтернативных сценариев развития жилищного рынка может стать «джокер в рукаве». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 сентября.
Новые средние цены. Минстрой России утвердил для регионов средние цены квадратного метра жилья на четвертый квартал 2024 года. Эти данные используются для расчета социальных выплат и программ переселения.
Самая высокая цена в 233,7 тыс. рублей зафиксирована в Чукотском автономном округе, а самая низкая установлена в Ингушетии в 56,5 тыс. рублей. В Москве этот показатель вырос до 177,9 тыс. руб. за «квадрат», а в Петербурге остался на уровне 165,3 тыс. рублей.
Индексация маткапитала. В 2025 году материнский капитал на первого ребенка могут увеличить до 646 тысяч рублей, а на второго – до 854 тысяч. Об этом поведала депутат Госдумы Екатерина Стенякина, объяснив рост выплат инфляцией.
Всего на программу материнского капитала в будущем году, по словам парламентария, собираются выделить 694,2 млрд рублей. На сегодня материнский капитал на первенца составляет 631 тысячу, а на второго ребенка – 833 тысячи рублей.
Скорый дефицит студий. На первичном рынке Московской области осталось 5533 студии площадью до 28 кв. м. Это составляет 6,8% от общего объема предлагаемого жилья.
Больше всего студий строится в Люберцах, Солнечногорске, Ленинском и Пушкинском округах. Средняя стоимость таких квартир в подмосковных новостройках составляет 5,6 млн рублей. Самые дешевые варианты стоимостью от 2,3 млн рублей можно найти в Воскресенске.
С 2025 года в Подмосковье прекратят проектировать квартиры площадью менее 28 квадратных метров. Это может вызвать рост цен из-за дефицита – считают в компании Dogma, поделившейся приведенными данными.
Сползание цен на «вторичку». По итогам сентября 2024 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке «старой» Москвы снизилась на 0,1% и составила 271,6 тыс. рублей. За 2024 год цены выросли на 0,4%, а в годовом выражении – на 2,5%. Таковы данные аналитического центра IRN.RU.
По словам аналитиков, хотя цены на готовое жилье пока остаются относительно стабильными, рынок все больше склоняется к снижению. Более выраженное сползание цен вниз эксперты прогнозируют ближе к Новому году.
«Джокер в рукаве». Минстрой заявил о готовности рассмотреть альтернативные сценарии развития жилищного рынка. По словам исполнительного директора финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослава Баджурака, речь может идти о нескольких сценариях.
Один из вариантов развития жилищного рынка – «джокер в рукаве», предполагающий смягчение требований по семейной ипотеке. Все подробности при переходе по ссылке:
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.