Для жителей столичного региона этот ценовой парадокс давно не секрет. Для тех же, кто только собирается перебраться в столицу, думаю будет интересно о нем узнать.
Может ли быть такое, что на одной улице, в одном районе города, одинаковые квартиры, на одной стороне стоят на 10-20% дороже, чем на другой? Легко!
Посмотрите сами.
Лермонтовский проспект, переходящий в Октябрьский на Юго-Востоке Москвы, разделяет район Жулебино Москвы и город Люберцы Подмосковья соответственно.
Кожуховская улица разделяет район Косино-Ухтомское Москвы и те же Люберцы Подмосковья.
Носовихинской шоссе делит район Новокосино Москвы и город Реутов Подмосковья.
Причина кроется в том, что на одной стороне вы покупаете квартиру с московской пропиской, а на другой с Подмосковной. На фото можно увидеть среднюю разницу в цене – 1,5-2 млн.р. Именно такая получается стоимость Московской прописки. Параметры вводила одинаковые – 1-комнатная квартира, площадью более 34 м.кв. в доме от 12 этажей.
Про «плюшки» Московской прописки напишу отдельную статью.
При этом конкретно в этих районах не факт, что будет различаться, в какую школу вы будете водить своего ребенка или в какую поликлинику ходить всей семьёй. Большая вероятность, что в одну и туже. И здесь, конечно, большой вопрос стоит ли переплачивать за московскую прописку или стоит просто переехать на другую сторону улицы, сэкономив свой бюджет. Район своего жительства вы по факту не меняете.
На самом деле давно хочу с вами порассуждать на тему ценообразования в Москве и Подмосковье.
В последние годы, с развитием транспорта и открытием Московских центральных диаметров, которых на сегодня уже 4 в 8 разных направлений Подмосковья.
Московские центральные диаметры (МЦД) — это сеть связанных железнодорожных маршрутов, которые, по сути, образуют линии наземного метро.
Запущены все четыре диаметра:
1. МЦД-1 («Одинцово — Лобня»).
2. МЦД-2 («Нахабино — Подольск»).
3. МЦД-3 («Зеленоград — Раменское»).
4. МЦД-4 («Апрелевка — Железнодорожный»).
МЦД — крупнейший транспортный проект Москвы и Подмосковья. Он объединяет пригородные электрички и московский метрополитен.
При ограниченном бюджете есть возможность переехать и жить достаточно комфортно в городах Подмосковья. Позволить себе при этом лучшее или большее жилье, чем при переезде в Москву. Обойтись минимальной кредитной нагрузкой или вовсе без нее.
Понятно, что Москва в приоритете, но, порой, стоит начать с меньшего, чем тянуть не посильную ношу. Главное – это прекрасная альтернатива, когда ваш бюджет ограничен и отличный старт, когда кажется, что квартира в Москве не доступна.
Поэтому в ближайшее время напишу для вас несколько статей о городах Подмосковья, в которых открылись станции Московского центрального диаметра и которые вы можете рассмотреть для переезда. Надеюсь, эта информация будет кому-то полезна.
Кстати, недавно под одной из моих статей вышел спор – купить маленькую квартиру в Москве или большую в Подмосковье. Каждый из подписчиков привел свои доводы, которые я с удовольствием прочитала.
Поделитесь, пожалуйста, в комментариях, чтобы вы для себя выбрали – маленькую квартиру в Москве или полноценную хорошую квартиру в Подмосковье?
Подпишитесь на мой канал, чтобы не пропустить ничего нового ПРО недвижимость.